蚌山区近半数二手小区挂牌价破万！盘点全市159家小区房价，

　　最近几个月，蚌埠楼市明显遇冷了。原本期待着“金九银十”的到来，可以给这不温不火的楼市添上一把“热烈的火”，但是结果还是不尽人意。

　　在这样一个楼市遇冷的情况下，蚌埠片区二手房挂牌价却再破新高!据统计，蚌山区77家二手房小区中，近半数小区挂牌价过万元大关!最高挂牌价高达21618/㎡!

　　那么问题来了，蚌埠的天价二手房到底值不值这个价?真的会有人买吗?让我们接着往下看……

　　1、蚌山区二手房最高挂牌价21618元/㎡;2、禹会区二手房最高挂牌价11268元/㎡;3、龙子湖区二手房最高挂牌价10495元/㎡;4、淮上区二手房最高挂牌价8322元/㎡!

　　数据说明：

　　本次盘点为人工盘点，信息来源于二手房网站，如有遗漏请在评论区讨论补充;

　　二手房价变化波动较快，挂牌价并非实际成交价，以下数据仅供参考。

　　蚌山区

　　根据不完全统计：蚌山区9月份二手房挂牌均价约9694元/㎡，较之去年同期上涨约842元/㎡，对比上月上涨约0.73%。 其中商之都公寓二手房价最高，均价约为21618元/㎡!

　　金汇国际与财富广场紧随其后，二手房挂牌均价分别约为：19433元/㎡、19031元/㎡，直逼两万!

　　此次盘点的77家蚌山区小区中，共有53家小区上涨24家小区下跌，其中共有29家小区破万字大关!

　　其中涨幅最大是金汇国际，比去年盘点时上涨约4279元/㎡!

　　禹会区

　　根据不完全统计：禹会区9月份二手房挂牌均价约7147元/㎡，较之去年同期上涨约468元/㎡。

　　其中观澜御湖世家二手房价最高，挂牌均价约为11268元/㎡!

　　荣盛西湖观邸与一品黄山苑紧随其后，二手房挂牌均价分别约为：9796元/㎡、9285元/㎡。

　　此次盘点的43家禹会区小区中，共有23家小区上涨20家小区下跌。

　　其中涨幅最大是长青新村，比去年盘点时上涨约1461元/㎡!

　　龙子湖区

　　根据不完全统计：龙子湖区9月份二手房挂牌均价约7811元/㎡，较之去年同期上涨约384元/㎡。

　　其中瑞泰心里城二手房价最高，挂牌均价约为10495元/㎡!

　　金润名都与国祯广场紧随其后，二手房挂牌均价分别约为：9167元/㎡、8941元/㎡。

　　此次盘点的25家龙子湖区小区中，共有11家小区上涨14家小区下跌。

　　其中涨幅最大是瑞泰心里城，比去年盘点时上涨约2439元/㎡!淮上区

　　根据不完全统计：淮上区9月份二手房挂牌均价约6817元/㎡，较之去年同期上涨约803元/㎡。

　　其中绿城春江明月二手房价最高，挂牌均价约为8322元/㎡!

　　蚌埠碧桂园紧随其后，二手房挂牌均价约为：8000元/㎡。

　　此次盘点的14家淮上区小区中，共有11家小区上涨3家小区下跌。

　　其中涨幅最大是桃花园，比去年盘点时上涨约613元/㎡，淮上区大部分小区二手房均出现上升趋势。

　　159家二手小区，98家涨，61家跌，共有31家二手房小区破万元大关。总的说来，9月蚌埠二手房挂牌价虽相较8月略有回升，但大体上呈平稳趋势。

　　部分超万元的小区之所以挂出高价，原因无外乎：区位配套、位置这两点。在当前的二手房市场，尽管有部分房东预期高涨，但并未掀起大的波澜，总体来看市场仍然保持着相对的稳定。

　　目前，对于购房者需要注意的是，蚌埠二手房放款慢，下半年额度比较紧张，放款时间变长，超6个月放款已是常态，如果有考虑二手房的朋友，可以提前做好心理准备，谨慎选择。

　　推荐楼盘：蚌埠禹洲栖湖朗廷

　　蚌埠城南地区禹洲栖湖朗廷(禹洲V公馆)的公寓属于低密度户型，在蚌埠市十分罕见，这个是禹洲的优势隶属，而且有特惠楼盘。蚌埠禹洲栖湖朗廷V公馆龙子湖畔带装修准现房，建筑面积41-95㎡小面积，一线品牌用料。