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蚌埠新手买房需要注意的事项有哪些?五点买好首套房!1、一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%;
2、18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%;
3、点式的楼盘公摊大多在15%~17%;
4、30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。
公摊面积的内容
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
不仅电梯、楼道、门厅,甚至门口警卫室的一部分面积也要由购房者买单。
计算方法:用各户套内面积按比例进行分摊:
1、计算分摊系数:分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
2、各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积
公摊面积高低各有哪些影响?
1、公摊面积低购房成本小 2、公摊面积低居住舒适度低 3、公摊面积高购房成本大 4、公摊面积高居住舒适度高
华地公馆是准现房,位于蚌埠市禹会区胜利西路与纬四路交口,周边有多条公交路线,交通十分便利。项目周边自然生态资源绝佳,北临淮河、淮河河滨公园、张公山风景区。周边配套丰富完善,名校环伺一中、七中、四中等,纬四路农贸市场近在咫尺,蚌埠市第一人民医院、禹会区社区医院等生活配套应有尽有,项目属于高端产品无底商干扰,物业管理一级资质,升值潜力非常大!
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责任编辑: yeliuqing
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