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蚌埠上半年公积金购房超7万套!办理公积金贷款需要满足哪些条件?近期各大楼盘纷纷启动交付,华地公馆、荣盛兰凌御府、拓基鼎元世家等等楼盘都有交付的消息,于是很多业主对于产权证的办理等问题提出疑问,小编就到大家看看如何办理,带什么材料吧!
新房办房产证需要哪些手续
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。 4、办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 5、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。 新房办房产证时,要考虑清楚房屋购销合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表、完税凭证。 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 2、完税凭证(契税缴款书)已婚的购房人:双方身份证复印件(原则上需校验原件);婚姻证明复印件(带原件校验);双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 华地弘阳公馆位置优越,属于城央老城区,5公里内与各区域核心无缝对接,交通十分便利。目前该片区价格都在8千以上,而该项目实际成交均价7600左右即可!项目45%的高绿化率,周边张公山风景区,大塘公园,大禹文化广场三大城市绿肺公园环绕四周,朝阳三小,前进二小,一中四中教育氛围浓厚,不仅适合刚需也适合改善! 蚌埠华地公馆一期和园即将交付,准现房更值得信赖!项目目前建面约89-124㎡高层,约108-127㎡城央洋房全城火热劲销中。详情请咨询:400-819-8494 转 468
责任编辑: yeliuqing
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