蚌埠各区月供与租金数据对比 房租“赶超”月供

随着“住房租赁试点”方案在合肥出台,买房还是租房的话题又开始热议!

买房还是租房,成为很多刚需年轻人的烦心事,每个人的想法也都大相径庭:选择买房则是选择了沦为“房奴”,一辈子下来可能只剩套房了;选择租房又不稳定,缺乏安全感,到头来一辈子可能连套房都没有。

那么,在蚌埠,到底是该买房还是租房呢?

其实大家第一想到的应该是拥有一套属于自己的房子,但问题来了,月供是否还得起?买房真的比租房更合适吗?其实,月供的多少与否,首先要看首付拿多少。

蚌埠市最新房贷政策汇总

截止8月17日,各行工作人员反馈,蚌埠商业性个人住房贷款政策日趋缩紧,首套房首付普遍最低要求30%,二套房利率上浮10%成主流,邮政储蓄银行首套房贷业务基本停办。

蚌埠现如今的租房价格也不低,老旧小区月租在600-1000元左右,新一点的小区月租在1000-1500元左右。这其中的价格悬殊在于房间内的配套设施。带装修拎包入住的房源租金更是高达2000元。

蚌房网特别策划:去除投资的因素,就居住品质和舒适度而言,来实际对比各区域买房or租房的情况,一起来看买or租,哪种更合适?

请!注!意!

1.以下区域按照行政区域划分,分为四大区。禹会区(包括张公山片区、蚌埠国家高新技术产业开发区),淮上区,蚌山区(包括蚌埠经济开发区龙湖以西、城南新区、滨湖新区),龙子湖区(包括火车站商圈、高铁新区)

2.以下计算房源户型均以100㎡为例,首付款为3成,贷款年限为20年。

蚌山区

蚌山区8月的住宅均价是6330元/㎡,假如购买的是100㎡的户型,房屋总价就是63.3万,贷款年限是20年,那么每月需还款2900元。

蚌山区的租金均价为15.93元/㎡,假设一家人在蚌埠租一套100㎡的房子,月租金大概在15.93×100=1593元,一年大概在19116元左右。

禹会区

禹会区8月的住宅均价是5943元/㎡,假如购买的是100㎡的户型,房屋总价就是59.43万,贷款年限是20年,那么每月需还款2723元。

禹会区的租金均价为13.27元/㎡,假设一家人在蚌埠租一套100㎡的房子,月租金大概在13.27×100=1327元,一年大概在15924元左右。

龙子湖区

龙子湖区8月的住宅均价是6339元/㎡,假如购买的是100㎡的户型,房屋总价就是63.39万,贷款年限是20年,那么每月需还款2900元。

龙子湖区的租金均价为13.45元/㎡,假设一家人在蚌埠租一套100㎡的房子,月租金大概在13.45×100=1345元,一年大概在16140元左右。

淮上区

淮上区8月的住宅均价是4845元/㎡,假如购买的是100㎡的户型,房屋总价就是48.45万,贷款年限是20年,那么每月需还款2220元。

淮上区的租金均价为12.04元/㎡,假设一家人在蚌埠租一套100㎡的房子,月租金大概在12.04×100=1204元,一年大概在14448元左右。

单从房价上来看,似乎租房比买房划算的多,但为什么还有那么多人挤破头也要买呢?

1.买房=归属感

很多人都会对房子有种特殊的依恋的感情,觉得在自己生活打拼的城市,有了一所房子才有了家,感觉更能融入这座城市,才有归属感。

2.自己的房自己做主

很多租房族都有过被房东“坑”的经历,不是突然涨价,就是临时收房,而当自己买房后,再也不用看房东脸色,还可以根据自己喜好进行装修、改造,住的更加舒服自在。

3.设施完善

买房前肯定会综合比较多个楼盘,小区环境、治安、物业等因素也会有所保障。

最最重要的是,小编想友情提醒下大家,一套房子的可以住70年;租房的话,按上述估算来看,可是大大的不划算....