置业指南|蚌埠房价降了吗？现阶段买房划算吗？

2024年，各地楼市的状况相对来说都比较稳定，至于蚌埠，也是大家比较关心的，这里的房价也牵动着很多人的心，不少朋友也都想知道蚌埠的平均房价是否还在涨，目前来看，蚌埠3月新房均价7105元/㎡、环比上月持平，房价波动的幅度不大，但从整体趋势来看，蚌埠房价是必然要涨的，因为蚌埠的物价水平一直在上涨，所以新盘的房价自然也会水涨船高，但是这样的变化是可以让人接受的，因此2024年，如果想买房的话，也是可以的。

如今，蚌埠新房市场还是相对比较活跃的，据了解，在高新技术开发区、经济开发区、淮上、禹会、龙子湖、蚌山、固镇县、五河县、怀远县全部范围内，最近开盘的就有，其中也不乏一些具有准现房、邻近云轨、水景房、综合体、沿街商铺、交通便捷、花园洋房、购物中心/mall、 公园旁、配套成熟、低首付低总价、品牌房企、改善型住宅、 刚需型住宅、投资型楼盘特色的项目，在售楼盘里人气盘和良心盘众多。当然，对于一些不喜欢等待的购房者来说，关注一些已经交房的现房或即将交房的准现房可能是更好的选择，可以关注最近交房的项目比如禹会1个,如和顺印山樾、怀远县1个,如中奥·壹号院、经济开发区1个,如荣盛兰凌御府。目前比较推荐的项目是碧桂园·半山云庭、交通香樟名都、美居天公河畔、丽景天成紫金苑、荣盛兰凌御府、联盟国际家博城、上谷农产品批发市场、润石·公园首府、汇金国际，这几个在对应区域都是当季热销楼盘。

蚌埠楼市的活力和发展潜力吸引了众多购房者的关注，特别是碧桂园·半山云庭、交通香樟名都、美居天公河畔、丽景天成紫金苑、荣盛兰凌御府、联盟国际家博城、上谷农产品批发市场、润石·公园首府、汇金国际等楼盘备受瞩目。所以在2024年，购房者要综合考虑蚌埠新房价格的走势和个人的购房需求，选择合适的蚌埠住宅新房。同时，要关注蚌埠楼盘的最新动态和销售政策，做出明智的购房决策，为未来的城市生活打下坚实的基础。

蚌山-
碧桂园·半山云庭
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：179-220㎡4-4居
最新动态：碧桂园·半山云庭位于蚌山区燕山路与虎山东路交汇处
项目简介：碧桂园半山云庭项目作为碧桂园入蚌埠市的第十个项目，项目位于蚌山区燕山路与虎山东路交汇处，占地约77.38亩，结合项目独有的半山资源及台地地貌，匠呈新亚洲建筑风格，传承东方风雅意境，臻筑约1.2容积率的半山纯墅区，敬呈君子。

龙子湖-
交通香樟名都
楼盘价格：7280元/㎡
在售户型：88-146㎡2-3居
最新动态：交通香樟名都小区内部配套齐全
项目简介：交通香樟名都项目位于解放路与治淮路交叉口东北角，占地面积4.2万㎡，总建筑面积17.8万㎡，其中，地下建筑面积约2.9万㎡，地上建筑面积14.9万㎡，由7栋高层住宅单体和3块多层商业单元组成，住宅建筑面积13.8万㎡，共1417户，商业建筑面积8400㎡，其余为附属配套用房，计划于2020年10月竣工。

禹会-
美居天公河畔
楼盘价格：6200元/㎡
在售户型：87-101㎡3-3居
最新动态：美居天公河畔87-125平在售
项目简介：美居·天公河畔 项目总占地面积约2.67万方，总建筑面积约7.2万方，30%的绿地率，容积率2.0，小区由9-14层花园洋房、两栋10层商务楼组成,住宅南北排布，南低北高，保证了项目整体的采光通风。

淮上-
丽景天成紫金苑
楼盘价格：6850元/㎡
在售户型：100-121㎡3-3居
最新动态：丽景天成紫金苑高层在售中
项目简介：丽景天成项目位于蚌埠淮上区怀五路与淝淮路的交叉口；项目规划建设楼房共44栋，其中住宅19栋；商住24栋；配套公建1栋。总建筑面积170758平方米，其中住宅占地120163平方米1101套；商业22807平方；幼儿园1636平方米，位于23号楼；社区、居委会、物业用房、会所2436平方米，位于15号至21号楼底层；自行车停车库1000平方米，位于2号、3号、4号、5号、36号、37号楼底层；项目内配套设施主要有会所、幼儿园、监控室等 。 一期秦淮苑由花园洋房和小高层组成，二期仙林苑预计9月份开盘二房和三房都有、面积在80-115之间，三期紫金苑有商业和配套设施。项目内配套设施主要有会所、幼儿园、监控室等 。

经济开发区-
荣盛兰凌御府
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：103-198㎡3-4居
最新动态：荣盛兰凌御府建筑面积约131-194㎡在售
项目简介：荣盛兰凌御府位于市政府北300米，兰凌路与解放路交汇处，容积率2.5，绿化率为主城区最大的40%，是主城采用无底商的社区，新中式江南园林型景观设计，配备带恒温泳池私家会所，居住环境良好。项目内自建国际幼儿园，项目旁将建设9年一贯制名校，教育资源优质。 产品建筑类型为洋房和高层，采用在蚌埠划时代级的科技奢装配置，含恒温地暖、指纹密码锁、人脸识别单元门禁、直饮水系统、智慧梯控、智能猫眼、全区wifi、燃气报警系统、优级电子围栏、车牌自动识别系统、降噪系统、低能耗系统、全天候空气检测系统、光触媒灭虫蚊系统等市场罕见的科技系统，超越你所见！

高新技术开发区-
联盟国际家博城
楼盘价格：5000元/㎡
最新动态：联盟国际家博城公寓面积40-90㎡ 均价3600-4100元/㎡
项目简介：联盟国际家博城位于华东交通枢纽、皖北经贸重镇、安徽三大中心城市之一——蚌埠市。项目坐落在高新经济开发区京台高速公路蚌埠站出口、城市形象干道迎宾大道西侧，扼守着城市的南大门。占地总面积2500多亩，首期规划总建筑面积366万平方米，计划总投资超过100亿元，项目将分期建设。联盟国际家博城实行全产业链优化配置，整体规划超前时尚。园区将分设家居品牌展贸区、家具展销中心、特色家具馆、软体家具馆、建材展贸区、物流套区六大版块，定位高端，功能齐全，布局合理，配套完善。

怀远县-
上谷农产品批发市场
楼盘价格：5500元/㎡
最新动态：怀远上谷农产品批发市场商铺租售中，销售均价约5000-6000元/㎡
项目简介：安徽怀远上谷农产品批发市场项目是蚌埠市怀远县十大重点建设工程之一，全国农产品流通骨干网络建设项目。全国共规划八大骨干市场集群和100个全国骨干农产品批发市场，依托市场集群，形成三纵三横的全国农产品流通骨干网络。上谷市场属于中原市场集群，是全国农产品流通骨干网络的中心。国家对农产品批发市场的战略布局及政策扶持有利于把怀远特色农产品推至全国。 项目位于怀远县龙亢经济开发区白莲坡食品科技产业园内，投资约7亿元，项目占地面积345亩（23万平方米），总建筑面积约30万㎡，容积率1.28，建筑密度42.6%，绿化率10.2%。市场设有蔬菜、水果、水产品、粮油、干货调味品、副食品、冷冻食品、土特产、茶叶、农资十大主体交易区，集农产品交易、检测认证、加工、仓储、冷链、配送等基本功能以及农产品电商、信息发布、电子结算、展销展览、产销对接、金融配套、商贸购物、质量追溯等特色功能于一体的一站式现代化产地型农产品交易商贸综合服务平台，致力打造皖北具现代化的跨区域性产地型农产品批发市场。其中主体市场交易区（蔬菜、水果、水产品、粮油、农资、副食品等）约11 万㎡，冷链仓储区约1万㎡，车对车交易大棚建筑面积约1万㎡，市场配套服务区（检测认证、物业管理用房等）约5.7万㎡，商务配套区（电子商务综合楼、商务酒店、经营者之家等）约8.6万㎡，市场配套有机动停车位958个，非机动停车位9,256个。项目定位“立足皖北、服务中部地区、辐射长三角”，以打造跨区域高端大宗农产品批发交易为主，突出皖北特色农产品为目标。

五河县-
润石·公园首府
楼盘价格：5000元/㎡
最新动态：润石公园最后收尾阶段， 一期将提前交付！
项目简介：润石·公园鼎力五河核心成熟地块，打造五河高端公园智慧社区，本项目分为：7层花园电梯洋房，小高层，高层，让您每一次回家，都成为一场穿越风景的旅行。 公园是五河的公园智慧社区，为了更好的提升业主的生活品质，特增加了三大便民功能： 1.小区公共区域无线网24免费覆盖，让您走在哪里都能无忧的享受快捷的网络福利。 2.灭蚊系统，公园绿化率高，为了让业主不被蚊虫困扰，能更好的享受小区园林美景。 3.智能电梯：为了提升小区业主的安全性，特配有智能刷卡电梯功能，再也不用担心陌生人出入。

固镇县-
汇金国际
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：96-120㎡2-3居
最新动态：汇金书香门第 建面约113-132㎡阔景大宅在售！
项目简介：汇金国际是固镇佳联房地产开发有限公司耗重金打造的一个规模超大、档次超高、环境美、功能齐全的一站式现代化生活商务中心。 项目位于浍河路大营路以南，兰亭巷至浍河坝以西，浍河坝至南环西路以北，黄元南路以东的区域。项目总占地面积1100亩，其中水域面积260亩，总建筑面积100余万平方米，其中住宅建筑面积约816890平方米，商业建筑面积约76177平方米，城市综合体建筑面积约203923平方米。涵盖小学、幼儿园、风情商业街、城市广场、休闲公园、社区医院、高档会所、教堂等各类配套设施。 汇金国际更是作为固镇县1#棚户区改造重点工程，建成后将会有5200多户居民户，能够容纳约30000人口，是固镇居住密集的中心社区，社区内路网将会四通八达，原黄元路会扩宽至42米，牛市巷扩宽至18米，庙岗路财富商业街，东风路南延连接牛市巷。整个路网的贯通以及30000人口的居住社区将会在原有老城商业中心的基础上彰显得更加繁华。