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蚌埠购房政策最新2023！外地公积金能在蚌埠贷款买房吗？
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蚌埠2023年二套房首付比例多少?公积金贷款政策是什么?
蚌埠2023年二套房首付比例不得低于40%(具体以当地政策为准)。满足条件的购房者，可以申请商业贷款或者公积金贷款进行购房。需要注意的是公积金贷款二套房首付比例是30%。
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。但是，目前来看，大部分城市实行认房不认贷，所以，二套房的认定标准又有了新的定义了。
公积金贷款政策
1、住房公积金个人住房存量房贷款，年限和房龄的核定。住房公积金存量房贷款所购住房房龄最长不超过30年，贷款年限加房龄合计不超过40年。
2、降低新建商品房首付比例。职工家庭首次使用住房公积金贷款购买新建商品房，首付比例不低于20%;二次使用住房公积金贷款购买新建商品房，首付比例不低于30%。
3、降低存量房首付比例。职工家庭首次使用住房公积金贷款购买存量房，房龄10年(含)以内，首付比例不低于20%，房龄10年以上30年(含)以内，首付比例不低于30%。二次使用住房公积金贷款购买存量房，房龄10年(含)以内，首付比例不低于30%，房龄10年以上30年(含)以内，首付比例不低于40%。
第二套房子要交什么税
1、第二套房需要交纳契税，个人所得税。二套房契税：一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。
2、法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10% 至30% 后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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