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蚌埠市自然资源和规划局公开出让国有建设用地使用权公告（蚌自然资告字〔2022〕19号）下一篇
蚌埠高新区117亩居住地明日拍卖
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起始总价2.27亿！8月禹会区拟出让一宗住宅用地
近日，官方发布了新的土地出让公告！禹会区蚌挂（2022）44号宗地，将于2022年8月24日公开拍卖！
继7月龙子湖东岸两宗低密成功出让后，8月份蚌埠土地市场又迎来了新的住宅用地出让，接下来，我们就来看看这块地有哪些亮点。
蚌挂（2022）44号宗地
宗地位于禹会区中粮大道东侧、大庆三路北侧，规划性质居住用地，容积率≤1.7，建筑密度≥28%，绿地率≥40%，出让面积为65027.58㎡（约97.54亩），出让起始总价22728万元。
就位置而言，地块所在的片区距离禹会区主城地段并不算远，其和张公山公园的直线距离还不到3公里，其北侧不远处便是大庆路淮河公路桥，宗地距离淮河的距离也不到2公里。
地块周边交通路网丰富，南北两端分别有涂山路、胜利西路两条干道，更别说地块西侧和中粮大道相邻，整体来说交通状况优良，并且片区分时段车流也不多，往来出行会较为方便。
配套方便，地块周边有蚌埠田家炳中学、大庆路小学、胜利西路小学等，此外医疗配套有黄山医院、新华医院。
地块所处片区周边小区众多，生活配套成熟，各类城市基础设施健全，烟火味十足。
再来看宗地本身的部分属性。
28%的建筑密度和40%的绿地率算是常规小区的规划，不到一百亩的体量，后期开发难度也适中。1.7的容积率，大概率将打造高层、小高层住区。
宗地初始楼面价约为2055.97元/㎡，对比此前出让的几块宗地，这个价格倒也不算高。
考虑到目前出让的宗地低溢价率和片区在售新盘均价，房企拿地后也是能够保证一定的利润空间的，有意向的开发商可以多考察下地块。
以上，便是地块的基本出让情况，后续我们也会前往宗地进行实探，为大家带来更为详尽的信息。
最后来看下国内各地的土拍市场，目前已经许多地区迎来第二次集中土拍，像是济南、上海、成都等大中城市。
根据结果来看，土拍市场确实出现了边际回暖，热度也有所升温，基本上符合市场预期。
尽管多个城市拿地的主力依旧是国企、央企，民企开发商还处在蛰伏期，但伴随着各类金融政策的出台，未来这部分房企在解决了融资问题后，也会陆续登上土拍舞台。
责任编辑： zhangxin
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