整治房地产 蚌埠周边一房产中介被罚10万元

　　整治房地产!合肥一房产中介被罚10万元!官方出手了，合肥一房产中介被罚10万元

　　从经开区市场监管局获悉，因发布违法房地产广告，合肥链家宝业房地产经纪有限公司东海花园分公司被市场监管部门依法处以10万元罚款。

　　市场监管部门公布的处罚信息显示，合肥链家宝业房地产经纪有限公司东海花园分公司在手机APP“贝壳找房”房源凯旋公寓(经开-莲花 69.04㎡ 3室2厅)页面中发布含有“70年产权”等字样的广告，违反了《中华人民共和国广告法》第二十六条的规定，构成了发布违法房地产广告行为。

　　日前，市场监管部门责令该公司停止发布广告，在相应范围内消除影响，并依法处以10万元罚款。

　　整治规范房地产市场!合肥再出手!

　　近日，合肥发布关于公开征求《合肥市持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》(征求意见稿)意见的通知。

　　总体目标提到，坚决贯彻“房子是用来住的、不是用来炒的”定位……力争用3年左右时间，实现全市房地产市场秩序明显好转，违法违规行为得到有效遏制。

　　此次专项整治重点针对：

　　全市房地产开发企业、房地产中介机构、住房租赁企业、物业服务企业、金融机构以及在本市注册或经营的涉房网络平台及自媒体等。

　　整治内容包括：房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务和其他侵害人民群众合法权益，扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。

　　具体如下：

　　1、在房地产开发方面，将整治房地产开发企业违法违规开工建设;未按施工图设计文件开发建设;未按房屋买卖合同约定如期交付;房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出;未按完整居住社区建设标准建设配套设施;新建商品房项目违规交付等行为。

　　2、在房屋买卖方面，将整治发布虚假违法房地产广告、发布虚假房源信息;捂盘惜售，囤积房源;挪用交易监管资金;套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房;协助、诱导购房人非法规避房屋交易税费;违规收取预付款、“茶水费”等费用，变相涨价;利用不公平格式条款侵害消费者权益;捆绑销售车位、储藏室等;捏造、散布不实信息，扰乱市场秩序等行为。

　　3、在住房租赁方面，将整治未提交开业报告即开展经营;未按规定如实完整报送相关租赁信息;网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任;克扣租金押金;采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户;违规开展住房租赁消费贷款业务;存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为等。

　　4、在物业服务方面，将整治未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务;未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息;超出合同约定或公示收费项目标准收取费用;擅自利用业主共有部分开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营收益;虚报、挪用、骗取、侵占住宅专项维修资金;承接项目或交接程序不规范，擅自停止物业服务、撤离物业管理区域、不按规定办理退出手续或无正当理由拒不退出物业服务项目等行为。

　　同时也明确规定了整治的时间和步骤：

　　第一阶段，动员部署和自查自纠阶段(2021年10月底前)

　　第二阶段：检查和整改阶段(2021年11月—2024年)

　　第二阶段：检查和整改阶段(2021年11月—2024年)

　　并且明确规定强化监督评价考核，比如每月25日前、每月30日前向市、省的相关工作小组或部门汇报工作，以保证定期、及时响应。

　　不得不说，合肥市对于房地产市场的整治决心非常强烈，我们也期待未来3年的工作进展，从而能够保障越来越多的普通购房者、刚需购房者!

　　合肥一批房产中介被曝光!

　　据合肥市住房保障和房产管理局网消息：8月23日， 合肥市住房保障和房产管理局发布公示，拟部分房地产经纪机构和从业人员的不良经营行为给予信用扣分，公示期从2021年8月23日-2021年8月27日，如对不良行为信息信用扣分有异议的，可在公示期内向该局书面反映。

　　据公示，合肥房巴士房产经纪有限公司(原21世纪不动产品牌加盟店)，法定代表人张健，事由：对公司人员在执业过程中的不良信用行为，未予及时阻止和纠正;拟扣除信用分：10。

　　合肥嘉星房地产经纪有限公司(德佑品牌加盟店)，法定代表人费勤俊，事由：未在经营场所公示房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准、投诉举报电话等; 拟扣除信用分：15。

　　近日，合肥市住房保障和房产管理局发布房产经纪行业信用扣分公示，计划对部分房地产经纪机构和从业人员的不良经营行为给予信用扣分，公示期为6月17日-6月23日。

　　其中，5家房地产经纪机构拟扣除10—20分信用分：

　　包括安徽长鼎置业咨询有限公司和安徽创高房地产营销策划有限公司“在未提供居间服务的前提下，未经买卖双方同意擅自将交易信息录入网签系统”，拟扣除信用分10分;

　　合肥上承房产营销有限公司“未经产权人书面同意的情况下，为买卖双方提供居间服务，导致纠纷”，拟扣除信用分10分;

　　安徽辉映房地产营销策划有限公司“以隐瞒、欺诈等不正当手段招揽业务，诱骗消费者缴纳商品房购买意向金”，拟扣除信用分20分;

　　安徽吉大房地产销售代理有限责任公司“为交易当事人就同一房屋签订不同交易条款的合同提供便利”，拟扣除信用分20分。

　　此外，11名房产中介从业人员拟扣10—15分信用分：

　　合肥新泽房地产营销策划有限责任公司经纪人徐超平“未经买卖双方同意，通过第三方公司将买卖双方交易信息录入网签系统，导致交易纠纷”，拟扣10分信用分;

　　合肥乐见屋房地产经纪有限公司(德佑品牌加盟店)经纪人章霞、安徽中谊房地产营销策划有限公司(中墅品牌加盟店)经纪人伍欢“朋友圈散布炒作‘号头费’信息”，拟扣15分信用分;

　　合肥诺家房产信息咨询有限公司经纪人雷宁“承购自己提供经纪服务的房屋”，拟扣20分信用分;

　　安徽中皖辉达信息服务股份有限公司经纪人李小波“收取购房人承购新建商品房额外房款，数额巨大”，拟扣20分信用分。

　　合肥凯文房地产营销策划有限公司经纪人涂楷文，合肥安岚房地产营销策划有限公司(中墅品牌加盟店)经纪人韩国庆，合肥四叶草房地产经纪有限公司(中墅品牌加盟店)经纪人欧阳爱霞、梅湘铂，安徽辉映房地产营销策划有限公司经纪人杨阳、张世恩“收取购房人承购新建商品房意向金”，均拟扣20分信用分。

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