房子依旧值钱！但炒房者却很头疼：房子根本卖不掉

　　国家强调房住不炒，要让房子回归居住的本质属性，但这并不意味着房子就会因此变得不值钱。

　　实际上从这几年的楼市行情来看的话，房子的价值不仅没有下跌，反而还出现了明显的上涨，例如今年上半年全国平均房价就上涨了6.3%。

　　按照当前市场上的房价水平来看，这代表跟去年末相比，房子的价值有了六七万元的上涨，这对于普通家庭来说已经是一笔不小的财富增值了。

　　如果是以前房子价值上涨，投资者肯定会很开心，因为这样一来他们手里的房子就能变得更值钱，赚取到更多的财富。

　　不过现在市场行情已经彻底改变，房子价值上涨后，炒房者却感到十分头疼，因为他们突然发现房子似乎已经卖不掉了。

　　根据数据显示，我国城镇家庭的住房拥有率达到96%，其中30%以上的家庭拥有2套及以上住房!

　　可见我国房地产市场里有多少投资了房产的人，当然这也能理解，毕竟房价不断的上涨给购房者带来了巨大的收益，房子买的越多最后就赚的越多。

　　但是现在的楼市行情却出现了根本性的逆转，房子就算还是很值钱，但炒房者却根本找不到愿意接受的购房者。

　　具体来看，现在市场上的炒房者普遍都在降价抛售房产，最明显的就是燕郊地区，据媒体报道当地有炒房者愿意“白送”房子给购房者，只要购房者能按时偿还月供就行。

　　而在其他城市也出现了降价百万抛售房产的炒房者，特别是那些手里有教育性房产的投资者，现在因为调控政策的原因，都在加快寻找购房者接盘。

　　而之所以会出现这种现象，就是因为现在市场上的购房需求基本得到了满足，所以炒房者手里的房子才会变得越来越难卖。

　　前面也说过了我国城镇家庭的住房拥有率已经达到96%，这就说明我国城市里基本上已经没有多少购房需求了，而新增人口方面也对购房需求造成了巨大的压力。

　　因为在我国生育率跌破1.3之后，人口下滑几乎已经是不可改变的趋势了，人口进入负增长只是迟早的事情，甚至于有机构统计的数据显示，今年我国人口就可能会提前进入人口负增长阶段!

　　新出生人口的不断减少，带来的最直接影响就是市场上的购房需求会出现下跌。

　　因此就算我国的房价还保持着上涨趋势，房子也还是很值钱，甚至还在变得更值钱，但炒房者却开心不起来。

　　因为不管在什么时候，只有把房子卖掉才能换成真金白银的财富，如果房子卖不掉的话，对炒房者来说就只是纸面财富的变化。

　　当然这对于刚需购房者来说就完全是一件好事了，因为过去我国的房价之所以会出现不正常的上涨，就是因为房地产行业的赚钱效应太强了，所有人都来投资房产。

　　现在炒房者赚不到钱了，反而还面临亏本的可能，这样一来市场上就再也没人敢投资房产了，到时候房价自然就会回归合理水平了。

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