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合肥公积金报告显示 中低收入者是购房主力!原因何在
1.2020全年商品房销售面积176086万平方米,商品房销售额173613亿元!
从数据来看,2020年不管是销售面积,还是销售额都出现同比增长,这说明什么问题呢?说明现在市场上依旧存在一大批购房者。
而且按照目前的楼市行情来看,未来很长一段时间里市场上都会存在大量购房需求,毕竟中国城镇化还在继续。
但因为中国房价明显超出居民承受能力的原因,很多人觉得现在买房的人都是有钱人,否则根本不可能在目前的房价水平下买房。
不过很多时候事实跟大家的想象都会存在很大差距,就好比在现在到底是谁在买房这个问题上,大家觉得买房的大多是有钱人,但实际上并不是。
2.例如在前几天的时候,合肥市住房公积金管理中心就发布了一份报告,数据显示:2020年合肥住房公积金中心房贷151.65亿元!
具体来看,贷款中年龄在40岁以下的购房者占比为86.48%,中低收入职工占比为96.39%,购房群体以中低收入职工刚需购房者为主。
很明显这份有关于住房公积金的报告,已经有力回答了现在市场上到底是哪些人在买房这个问题。
现在买房的人并不是大家想象中的那些有钱人,而是中低收入者为主。
实际上这种情况早就出现了迹象,因为在楼市调控之后,市场早就出现了“有钱人都在抛售房产,穷人却还在贷款买房”的现象。
那么为什么会出现这种“收入越低越喜欢买房”的现象呢?其实原因很简单,那就是中低收入者没房子。
3.中国房价并不是只有现在才高,在过去的二十多年里,跟收入相比起来,房价其实一直都处于一个相对较高的水平。
因此不管在什么时候,都是只有那些经济条件比较好的有钱人才能买得起房。
例如多家都说20年前房价便宜,北京房子只要几千元,但你要知道当时北京的平均月收入也就是几百元而已。
所以也就是因为这个原因,有钱人其实早就有了房子,甚至还不止一套,现在根本就没有买房的必要。
有钱人都不需要买房了,那么剩下需要买房的人当然都是中低收入者。
这也是为什么大家希望房价出现下跌的原因,因为只有穷人才会在乎价格,对于有钱人来说价格只是一个数字。
4.另外还有一个很重要的原因,那就是中低收入者缺少必要的投资渠道。
随着经济的发展,中国是物价在不断上涨,相对应的就是货币购买力在不断下降,货币贬值十分明显。
而过去这么多年里,房产早就证明了自己的保值能力,所以在缺少必要投资渠道的背景下,中低收入者哪怕是为了保证财富不缩水,也会选择买房。
而大部分人有钱人,都拥有很多更好的投资渠道,当然不会靠买房来实现财产的保值。
因此现在市场上购房者中,大部分人都是中低收入者。
责任编辑: liuyi01
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