蚌埠买房楼层应该怎么选？考虑哪些问题哪层最适合居住？

买房选楼层要考虑的因素有哪些？

1、家庭成员因素

三代同堂的家庭，考虑到有老人、小孩的问题，选择低层。

2、噪音因素

尤其是临街的住宅，车水马龙，低楼层会吸收较多的噪音。

3、采光因素

楼层较低容易被遮挡；楼层越高视野越好。

4、总层数因素

楼层过高会降低整体居住舒适度。

各楼层优缺点一览

1、顶层

优点：视野开阔、噪音干扰小、私密性好、价格较便宜；

缺点：太阳直射、夏热冬冷、水压小；易出现漏水、裂缝等。

2、16层以上

优点：光照效果好、私密性好、视野开阔；

缺点：一旦发生火灾不易逃生，且火灾散发的毒气由下往上冲。

3、10-16层

优点：通风采光良好、光线不易被遮挡；

缺点：若这几层上下有排泄废物的管道受影响较大。

注：很多人听说过“9-11层是扬灰层”的说法，即这个高度范围内灰尘密度较大。物理学家指出，这种说法不符合大气物理常识，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空气中无污染源的情况下，楼层越高，空气越干净。

4、7-9层

优点：黄金比例分割层、高低适中、视野较好、舒适度、方便度比高楼层好；

缺点：价格相对较高。

5、4-6层

优点：安全性好、较方便家人出行、无电梯停运的担忧；

缺点：易受遮挡、有一定噪音的干扰。

6、3层

优点：底层里理想的楼层、方便出行；

缺点：噪音影响、采光差、视野不好。

7、2层

优点：方便老人小孩出行；

缺点：有噪音影响、相比一楼被盗几率较小、采光差、视野不好。

8、1层

优点：方便老人小孩出行、发生意外时易逃生、一般会有入户小院、价格低空间利用率高；

缺点：采光不好、不安静、易遭盗窃、受虫蚁、潮湿等困扰、临街易受尾气污染。

3

总层数不同优选择也不同

一般来讲，高层住宅楼层选择规则为总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次。结合家中有老幼、中间层有无排污管道等情况来看：

共15层：5-7层优；

共18层：6-7层优；

共24层：6-8层、15-20层优；

共28层：6-10层、15-22层优；

共30层：6-10层、15-22层优。

总体说来，较高楼层遮挡少、采光好、私密性高，适合中青年人居住；较低楼层方便出行，适合有小孩和老人的家庭居住。

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