蚌埠买房|新手买房该注意什么？学会这五点就够了！

买房是一件人生大事，而且对于年轻人来说，财力不够是个问题，还有就是没有经验，不知道买什么样的房子好，小编认为大家还是要掌握一些基本的知识比较好，对自己有些帮助，今天就来给大家做个简单的介绍，新手买房该注意什么？把这五点学会了，否则就怕入住后后悔！  

一、开发商  

在买房之前，最好先调查一下开发商的背景，特别是开发商的口碑，以及他们名下的楼盘有没有什么负面新闻，比如遭到过很多住户的投诉，房子出现过问题，关注房子的主要问题也就是关注房子的质量、建筑设计、以及基础设施、交通，虽然说要找一个十全十美的开发商也没有那么多，但是这些最基本的东西还是要有的，如果没有的话，就可以不用考虑。  

二、证件  

开发商在开始动工之前都是必须要按法律将很多证件全部备齐才可以开始的，但是有很多贪心的老板，为了能让自己早点收益，于是还没等证件全部办下来，他们就开始动工，然后再为了赶工期，早点把房子卖了挣钱，所以可能到房子最后建成，那些证件都没有办下来，所以对于没有经验的年轻人，买房的时候千万要记得去检查一下楼盘的土地证、用地许可证、规划许可证，施工许可证还有销售许可证，不然住进去之后不好办房厂证就很麻烦了，因为这房子也不受法律保护。  

三、地理位置  

选房的首先是要看楼房的地理位置，看交通，和繁华程度，不过交通是最主要的，看地铁、公交，因为只要有路就方便，买房子也不一定非要买市中心的房子，市中心的房子不仅贵，而且也不好抢，可以选择沿着交通好的地方，买·房就是很不错的，也方便孩子上学。  

四、楼层  

选房子还有一个值得考虑的就是楼层问题，很多人选房首先想到的就是高层，因为觉得房子卖矮了有些吃亏，还有些老年人对电梯持怀疑态度的就想买最下面几层，但是我想说楼层高了会给我们出行带来很多不便，等电梯就要等好久，楼层矮了采光和通风可能也不好，所以买到十层左右是最好的，不要觉得这个不是个事，等住进去之后你觉得后悔就无济于事了。  

五、户型  

很多年轻人追求标新立异，想要做到特立独行，于是有那些设计独特的房子就会很想买，但是这些房子，你看着觉得以后装修会很漂亮，但是住起来未必是好的，现在的房子一平米都是好多钱，这样独特设计的房子可能装修完之后会浪费掉很多空间，还是“老款”，那种四四方方、南北通透的房子是好选择。  

以上的总结就是针对不会买房的新手的，这些知识算是基本，买房子的学问很大，这只是一部分，不过买房子还是不能大意，千万要看清楚，选好房，不然等入住后后悔都来不及。