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蚌埠买房产权年限到了怎么办？
很多人买房都只知道住宅有70年产权这个概念，但是什么是产权年限？产权年限到了该怎么办您知道吗？
一、产权年限
我国土地并不是私有化的，换句话说，购买房屋后，房屋是公民的私人财产，享有永久的使用权和所有权，但是土地是国家的，有使用年限。而我们说的产权年限，也就是指土地的使用年限。一般来说，个人住宅土地的使用年限为70年。普通住宅用地产权年限从土地使用权之时计算。
根据房屋建筑的类型不同，其产权年限也有所区别、一般来说，民用住宅用地的产权年限为70年，商业用地的产权年限为40年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1.住宅用地产权年限70年;
2.综合用地产权年限50年;
3.商业用地产权年限40年。
二、产权年限到期了怎么办？
很多业主都有同样的疑惑，如果产权年限到期了房子还是自己的吗？到期了应该怎么做？
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
简单来说，产权年限到了以后，是可以自动续期的。房主也可以按照以下流程办理产权年限续期：
1. 向土地管理部门提交续期申请书;
2. 获批后，重新签订土地有偿使用合同，支付费用;
3. 若未获批准，则土地使用权收回，房屋产权也自动消失。同时根据收回时的残余价值给予相应补偿。
华地弘阳公馆位于蚌埠市禹会区西部，产权年限70年，目前在售面积101-124㎡，均价7600元/㎡；洋房在售面积121-127㎡，均价8400元/㎡。详情请咨询：400-819-8494 转 468
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