物业服务不到位物业费可以拒交吗？

发布时间： 2019-10-14 17:26:10

来源：网络综合

分类：本地楼市

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不知道大家有没有过所住小区物业不满意但是不知道如何才好的经历呢？首先我们来了解一下物业的职责是什么。

1、公共环境卫生的清洁保洁。

2、公共设施设备的管护、养护。

3、小区公共秩序管理。

4、突发应急抢修的处置和管理。

5、参与社会事务管理。

6、装饰装修管理。

7、物业管理范围内的生态环境管理。

8、建立物业档案，方便服务于住户，物业档案包括物业设计施工图、物业产权档案、住户档案、电子信息档案等。

了解过物业的职责后，如果真的遇到了物业问题后可以拒交物业费吗？什么情况下可以拒交呢？

1.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的房屋，物业服务费用由建设单位交纳；

2.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用；

3.实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交；

4.物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用；

5.物业管理企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主可以不交纳违规收费部分；

6.物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用；

7.物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，自己单独订立合同。

其实在住房中陪伴我们最久的就是物业，挑准了物业，避免不必要的麻烦，从此小区生活才会没烦恼！

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