蚌埠虎山油库拟搬迁！房价预计冲1万元/㎡?未来刚需还买的起房吗？

日前，蚌埠市发改委在答复市人大代表“关于及早谋划虎山油库搬迁的建议”时候表示：鉴于虎山油库对我市城市建设、道路交通组织、安全生产等方面产生的影响，市委、市政府高度重视，拟对油库进行搬迁。目前有关工作正在积极推进中。

下一步，有关部门就搬迁的具体事宜做进一步磋商，早日稳定建设方案，争取在水蚌线建设期间同步预留专用线接轨条件。

虎山油库的搬迁和专用线的建设将对周边环境和交通带来利好！将会对虎山周边地块带来又一次升值的潜力！这不，根据蚌埠国土资源局信息，7月31日（周三）下午3点，共4宗地块将在蚌埠市公共资源交易中心被拍卖。本次土拍中，蚌埠计划拍卖4宗地块分别为居住用地、商务用地、医疗卫生用地，总出让面积245亩。其中，蚌挂(2019)40号地块和蚌挂(2019)41号地块为虎山两宗黄金地块，也是本次土拍最大的亮点！

蚌挂(2019)40号地块

蚌挂(2019)40号地块位于经开区虎山东路东侧、燕山路北侧，出让面积69294.29㎡，容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，起始价为33060万元，起始楼面价3975.8元/㎡。

蚌挂(2019)41号地块

蚌挂(2019)41号地块位于经开区虎山东路东侧、货场六路南侧，出让面积63419.97㎡，容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，起始价为30900万元，起始楼面价4060.24元/㎡。

从以上信息看出，两宗地块容积率仅为1.2，是难得的低密度地块。这将意味着这两宗地块日后建成洋房、别墅可能性较大，也意味着周边又将出现一高端盘。下面就跟着小编一起来看看周边的配套设施吧~

一、商业配套：北侧距离万达、银泰商圈近在咫尺，南侧与聚云商务广场相距较近，周边商业成熟，配套完善。

二、交通配套：周边紧靠延安路、燕山路、东海大道三条主干道路。周边交通0路。

三、教育配套：从教育资源上看，规划建设的新城实验虎山校区在旁，周边还有蚌埠新二中和城南一实小，对于日后孩子上学来说比较方便。

四、休闲配套：地块紧邻虎山，实为天然氧吧，居住条件绝佳。距离奥体中心、湖上升明月也相距不远，日后方便居民休闲娱乐。

小编点评：容积率1.2在蚌埠极少出现，近年来蚌埠出让的低密度项目也就是滨湖新区的荣盛华府、城南新区的石榴院子、润志·蘇州府等，其容积率也是达到了1.6，也就意味着这两宗地块将来居住的舒适度极高。周边的配套也更加的完善！

从距离较近的周边楼盘价格来看，除去尚未开盘的阳光城·麓山悦外，龙门悦府、琥珀新天地洋房均价大概在9500元/㎡左右，日后若建成高端项目，可能价格将会打破“万元大关”。万元以上的房价对于刚需购房者来说，可能是一个望而却步的价格。但目前蚌埠楼市的大环境来说，高端住宅越来越多，刚需可选择的房源越来越少，就目前来说，刚需还是要早点上车，未来房价只会越来越高，不至于在未来没有选择!