2018蚌埠房贷政策收紧、怀远限价 全国调控超400次

今年以来,在严打房地产投机行为、遏制炒房方面,政府的态度十分明确,市场调控不断加码。2018年房地产各种调控政策已经超过400次,其中包括一二三线甚至环一线的四线小城的限售政策,同比涨幅高达75%,刷新历史调控记录,使得2018年成为历史房地产调控政策最密集的年份。

就蚌埠本地而言,2018年依然无限购限贷等政策,贯穿全年的是房贷利率的持续收紧,10月多家银行开始认贷又认房;此外,还有利好购房者的划分新政和吸引留住高校毕业生在蚌就业创业的住房补贴政策。

蚌埠划分出台新规:应在土地出让之前确定

买  住房  遇到虚假宣传?小区交付才发现孩子上不了学?……4月初,蚌埠市教育局官网发布了《蚌埠市新建住宅小区划分管理暂行办法》,规定新建住宅小区的划分应在该住宅小区土地出让(划拨)前确定。

新建住宅小区划定的信息应在土地出让(划拨)合同签订后15日内,由该地块辖区教育行政部门在政府网站向社会公开发布。

新建住宅小区与小区同步建设、同步使用,确保首批入住业主子女同期享有本的权利。

蚌埠商业银行房贷收紧 部分银行认贷又认房

2018年蚌埠商业银行房贷政策持续收紧,放款慢,利率持续上浮……截止2018年11月,9家银行首套房首付比例已经全部均实行3成起,首套房贷款利率普遍上浮20%、最高上浮40%;中国银行蚌埠分行、工商银行蚌埠分行、农业银行蚌埠分行执行新政策—“认贷又认房”。

吸引留住高校毕业生在蚌就业创业 住房补贴政策

2018年2月4日蚌埠市人民政府网站发布《吸引留住高校毕业生在蚌就业创业若干政策》,力争5年内吸引和留住20万名高校毕业生在蚌就业创业,为我市加快建成“两个中心”、早日实现“两个全面”提供坚实的人才支撑和智力保障,制定以下政策措施。其中强化安居保障包括以下内容:

对新引进在我市重点领域稳定就业,并购买首套自住商品房的博士给予10万元安家补助,硕士给予4万元安家补助,本科毕业生给予2万元安家补助。对我市新引进紧缺专业的海外知名高校博士,给予20万元一次性安家补助。

充分运用保障性住房政策,在企业较为集中的地段建设人才公寓,对无自有住房的高校毕业生优先安排其入住,第一年房租给予全免,第二年、第三年分别收取20%和50%房租。

对在我市企业就业、未享受安家补助和保障性住房政策的高校毕业生,连续三年给予住房补贴,补贴标准为:本科生3000元/年;硕士研究生6000元/年;博士研究生20000元/年。

怀远县商品住房备案价格严格控制均价不高于6300元

据蚌埠怀远县住建局消息,2018年上半年,怀远县房地产市场总体形势稳定,商品住房供不应求,住宅销售价格持续上涨。在促进房地产市场健康平稳发展方面,怀远县从三个方面入手:

一是加大用地供应力度。继续加大住宅土地供应,保持房地产用地市场供需基本平衡,通过调节土地供应稳定市场预期。增加住宅用地供应量,积极推进年家窝、普渡安置区等8个地块建设。

二是优化住房供给结构。从供需两端改善市场环境,住房消费以自住性和改善性为主,提高端住房产品比例,合理规划商住比例,使商品房更加适销,同时加快推进华地紫园、煜华里、禹都府等项目建设。

三是运用价格备案机制,确保商品住房价格稳定。对房地产开发企业虚报备案价格的,物价部门通过提醒、约谈等方式指导申报备案价格,确保商品住房备案价格与市场价格相适应。目前,怀远县商品住房备案价格严格控制均价不高于6300元。