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想在蚌埠买房吗?请将此文转给身边准备买房的朋友房贷利率还会涨吗?
很多想要购房的客户都有过这样的疑问
如果你也在疑惑这个问题
那么 下面这些数据应该会对你有所帮助
今年以来,面对日趋严厉的调控政策,全国房价保持平稳,房贷利率水平居高不下。根据融360最新发布的报告显示,今年8月,全国首套房贷款平均利率保持上涨,达到5.69%,环比上升0.35%,同比上升11.13%,为连续20个月上涨。报告认为,当前房贷市场政策指向仍偏紧,未来房贷利率或保持低幅上涨。
中新经纬客户端梳理今年前几月数据发现,尽管本轮首套利率上涨幅度收窄,但对购房者来说还款压力仍然很大,以最新首套房贷利率5.69%贷款100万、30年等额本息还款计算,总支付利息大概需要109万元,要比去年同期多还13万元利息。
首套房贷利率连涨20个月
数据显示,2018年8月全国首套房贷款平均利率为5.69%,相当于基准利率1.161倍,环比上升0.35%,同比去年8月利率5.12%上升11.13%,为2017年1月以来连续20个月上涨。
数据显示,在全国35个城市533家银行中,有40家银行利率上升,但较上月减少7家,下调利率银行数仅有4家,而利率持平银行数为488家,为近一年峰值。
值得注意的是,执行利率上浮20-30%银行数增多,其中,128家银行上浮20%,30家银行上浮25%,28家银行上浮30%,分别较上月增加13家、2家和3家。此外,工、农、中、建国有四大行已上浮15.9%。
武汉再度领跑全国
北上广深四大一线城市中,除北京地区首套房利率与上月持平外,其余均小幅上涨。二线城市利率增速减缓,而武汉再度领跑全国。
以上海地区为例,8月上海首套房贷利率为5.18%,环比上升0.39%。在30家银行中,10家银行执行基准利率,上浮15%—20%的有6家银行。目前,上海首套利率已无9折优惠,最低可申请9.5折。整体来看,上海的利率均值水平正向全国靠拢。
此外,中新经纬客户端注意到,作为二线城市中的佼佼者,8月武汉首套房利率再次领跑全国,达到6.35%的水平。为何在一线城市利率趋稳的情况下,武汉的利率水平仍居高不下?
身处楼市第一线的人或许能解释这一疑问。据《证券日报》报道,湖北汉口地区某房产中介表示:“从去年年初开始,武汉房贷利率逐步走高,首套房贷利率持续上升,二套房贷款利率保持同趋势上升,但增长幅度缓于首套房贷款利率。同时,武汉因其频频出台人才招揽政策引起全国关注,落户人才猛增,楼盘持续走俏,购房热度持续升温。”
公开报道显示,自武汉实行“零门槛”的落户政策以来,落户武汉的毕业生人数急剧增加。政策实施一个多月,办理毕业生落户人数超过5万人。如此一来,也一定程度上助推了房价上涨。不过,随着武汉陆续出台限价、限贷等调控政策,房价上涨势头得到明显遏制。从最新70城房价数据显示,武汉7月新房价格环比增长1.1%,涨幅回落了0.1%。
未来利率或低幅上涨
近日,中原地产研究中心发布数据显示,年内累计调控次数高达315次,仅今年8月,就有45个城市发布了超过55次房地产调控政策,密集程度刷新历史记录。业内人士普遍认为,随着楼市调控持续深入,未来房贷利率水平难言宽松,维持低幅上涨概率极大。
数据显示房贷利率的上涨概率极大,考虑好就要尽快下手,不然房价不等人,耽误时机,又要多奋斗几年啦。
责任编辑: fujie
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