“中国铁建地产华东2018年度发布会”高层战略访谈

锥尖高端布局 共襄美好生活 ——解析“中国铁建地产华东2018年度发布会”高层战略访谈

6月21日晚，中国铁建地产集团华东公司以“更高，只为更好”为主题召开2018年战略品牌发布会。本次战略品牌发布会干货满满，除了一口气发布十大高端新项目，发布产品标准体系白皮书，同时正式启动业主生活荟和飞象计划。

整场发布会紧密围绕“规模化、多元化、高端”的战略规划及“锥体理念”的品牌战略转型开展，详细讲述了中国铁建地产集团华东公司深耕一二线城市，在城市核心地块打造高端项目、营造高端生活方式的开发策略。
会后中国铁建地产集团副总经理、华东公司执行董事、党委书记马建军及华东公司总经理姚健就本次发布会的核心内容及相关转型动力、意义等进行了更为深刻地阐述。

马总首先以对“美好生活”的理解为开篇。他指出美好生活应该是居住品质的提升加上社区服务的与时俱进。同时指出开发企业应该从不断演变的社会、人民群众的生活方式及生活形态等角度出发，不断满足人民群众日益增长的物质文化生活的需求。

在开发理念转向高端产品的问题上，马总表示今天的发布会主题是高端加上智慧生活，但是在提出高端之前，中国铁建地产集团华东公司已经用了两年多的时间研究，形成了独有的“锥体理念”，并且在长三角核心城市不断地落地实践，直到该理念成熟、完善并且成体系地复制应用，才借今年发布会的机会将其对外展示。

与开发高端产品相辅相成的是拿地策略。在国家对房地产进行调控的大背景下，很多企业开始对产品品质做减法。而中国铁建地产集团作为一个责任央企，坚持做产品品质的加法。马总表示中国铁建地产集团预判改善型需求将逐步占据市场主导地位，华东公司也将在拿地策略方面倾向于在核心城市的核心地段。

为了更好的完成高端产品开发的战略转型，马总强调华东公司要提升企业内功——“房地产开发的全过程，从拿地、定位、规划方案到品质营造以及项目展示，全过程苦练内功，确保高端产品的表里如一”。

市场对地产企业开发的要求日趋提高，地产企业为进一步发展而选择资源整合已是大势所趋。马总指出当前社会快速发展，单个的个体或者企业已无法仅凭自身实力来实现大规模快速发展，因此华东公司采取了整合上下游资源和内外协同的方式进行合作，并将实现共赢的、跨界的、协同发展的良好局面。

中国铁建地产集团华东公司已在过去的高端产品开发实践中逐渐明确了未来开发战略，呼之欲出即是相关战略的推广落地和精益求精。就此问题，中国铁建地产集团华东公司总经理姚健进行了详细的说明。

姚总首先指明了人工智能、智能化与房产品相结合的趋势。人工智能是国家战略转型的创新驱动力，近代科技进步的目标。作为具有社会责任感和国家使命感的央企，将率先探索实践以智能化家居为代表人工智能房产品应用，为国家，为供给侧改革、新旧动能转换，注入新的活力。华东公司将从客户需求的前端出发，以业主生活便利化、智慧化需求为方向，提供全面的智能化家居服务。另外从未来居住趋势和成本投入、研发力度、多方整合资源来说，姚总认为“央企有能力、有实力、去率先践行，华东公司将带动并引领地产行业、企业智能化家居领域的发展”。

对于制作四本产品体系白皮书的初衷，姚总强调了客户至上原则——客户需要什么样的房子，就打造什么样的产品。中国铁建地产通过前期项目开发、客户服务和众多业主调研等取得了许多宝贵的经验，并对这些经验进行归纳梳理后形成了建筑、带装修、景观和服务四大体系，并以此指导后续的项目开发和客户服务，真正做到开发以人为本，家居适老适幼，社区安全健康。

都会雅居、江南院子、度假别院三大高端产品系是业主人居理想最佳代表。三大产品系根据地块不同的出让条件而营造，即根据不同的容积率打造不同的产品，但三者都有一个共性——主城区核心用地，其特点都是交通便利、配套成熟等优越的先天外部条件。

针对广大客户关心的中国铁建地产华东公司转型高端开发后是否放弃刚需购房群体的担忧，姚总也进行了正面回应。他强调了中国铁建地产作为央企的社会责任，也强调了企业对于业主和客户一视同仁的态度。姚总认为房价有三六九等，但业主和客户以及他们对生活舒适性的追求不能分高低，高端和改善产品是为了企业开发溢价，但从未放弃为广大刚需客户实现居者有其屋的社会责任。营空间造舒适、安全健康、服务便捷的高性价比社区，是中国铁建地产作为央企与身俱来的开发素养，华东公司也不分先后，不做取舍。姚总表示，在从“筑家，更懂生活”到“爱家，更会生活”的转变也正是中国铁建地产从开发商角度到业主感受的跳脱。以业主身心追求为第一要务，以创新为第一驱动力，不断提升业主居住和生活品质的同时，实现中国铁建地产的进步、发展与成熟。

峥嵘韶光七十载，共书华章谱大业。从热血筑路的铁道兵，到用心筑家的中国铁建地产，角色在更改，但历经七十载始终不变的，是为人民群众构筑美好生活的初心。不忘初心，追求更高，只为更好，中国铁建地产集团华东公司将通过不断打造高端产品的方式，为广大业主构筑更美好的生活。