8号地块引16家房企哄抢 碧桂园4.29亿强势摘得

4月首场土拍落下帷幕，16家知名房企哄抢的8号地块，最终被碧桂园以4.29亿元摘得，成为碧桂园蚌埠第三子。而高达4430元/㎡的楼面价，或让未来蚌埠房价再创新高！

2018年4月首场土拍一举打破蚌埠土地市场连续两个多月的寂静。出让的蚌挂8号居住用地，60.52亩土地引来了16家房企到场竞拍，分别是金鹏·中梁、中南·华地、碧桂园、荣盛、石榴集团（K2）、海亮、禹洲、新城、上坤、大发、金大地、珍宝岛、怡康、润都、东方投资，自然人为其拼杀，最终由碧桂园以4.29亿元斩获。另外4宗地块则纷纷选择挂牌出让。

16家房企集中“抢地”，136轮溢价170%

本次土拍的明星地块——蚌挂（2018）8号地块位于龙子湖区治淮路南侧、珠城路东侧，作为本次土拍唯一纯居住用地，一经亮相，便吸引了16家房企的目光！据前期来了解“新城”、“上坤”、“荣盛”、“碧桂园”、“禹洲”是本次土拍拿地决心最大的几家！

8号地块土拍，从3点10分开始竞拍正式开始，蚌挂（2018）8号地块起拍价为1.584亿元，加价幅度为100万元/次。当竞拍正式开始后，16家房企你来我往，加价速度干脆利落，一开场现场便陷入激烈模式。

在众多房企中，60号新城、65号荣盛、75号金鹏以及69号碧桂园4家房企流露势在必得的架势，经过50轮激战之后，现场基本就进入这几家房企的pk战。

最终经历了136轮的竞价后，碧桂园最终4.29亿，斩获龙子湖区蚌挂（2018）8号地块，楼面价为4430元/㎡，溢价率超170%，打破龙子湖区楼面价记录！

根据开发商成本核算，楼面价加上建筑成本、市政配套费、土地契税、财税管理费用、企业所得税、预期利润等等因素，8号地块楼面价4430元/㎡，预计未来房价轻松突破10000元/㎡。

碧桂园黄金时代×8号地块，加快布局蚌埠市区

去年10月，碧桂园以总价4.7亿元成交拿下龙子湖区71号、72号地块（现在碧桂园黄金时代项目），成交面积合计约145.53亩，楼面价约为1807.32-1984.36元/㎡。

此次成交的8号地块，也将成为碧桂园正式入驻蚌埠市区。

4宗小幅地块“无人青睐”，择日挂牌出让

蚌挂（2018）9、10、11、12四宗小面积地块由于竞买人数未超过2家，因此在本次土拍中并未露面。

地块介绍

蚌挂（2018）8号地块位于龙子湖区治淮路南侧、珠城路东侧，规划用途居住用地，出让面积60.52亩，在本次土拍中面积最大，容积率2.4，建筑密度≤30%，绿化率≥40%，起始价达15840万元，起始楼面价为1635.91元/㎡。

据小编实地考察后得知，该地块地理位置十分优越，西邻碧桂园黄金时代（暂无售价）、金润名都小区（均价约7600-8400元/㎡），南靠佰亿城市之光（均价约4800-5200元/㎡），新都花园（均价约5800元/㎡）。

教育配套：师范附小幼儿园、爱丁堡幼儿园、东吴艺术幼儿园，蚌埠师范附小、蚌埠行知部、蚌埠凤阳路第四，蚌埠三中、蚌埠九中等全年龄教育配套将其环绕，给孩子一个有保障的未来。

医疗配套：蚌埠玛丽妇产医院、仁济医院、疏浚医院、水建医院、等医疗设施配套齐备。

休闲生活配套：龙子湖区全民健身中心（在建中）、二钢农贸市场、皖北民族综合大市场、大润发超市等多项配套使您的生活更为便捷。

交通配套：110路、101路、129路、127路、111路等公交路线贯穿全城，通达四方。

碧桂园以如此高的价格结束土拍，蚌埠未来房价万元时代或将到来。