省内三四线城市房价上涨 下半年安徽楼市将严控房价

7月最后一周，安徽省楼市销售回暖明显，六安住宅周销量上涨超过1倍，与芜湖等合肥周边城市的销量占全省销量大半。而梳理数据发现，在合肥楼市加强调控的背景下，省内三四线城市房价有小幅提升迹象，部分城市部分楼盘销售均价过万元的多了起来。

上周六安再夺销冠

据安徽省某房地产研究院数据，上周安徽省有统计的13个城市商品住宅销量小幅下滑，主要表现为皖北在前两周销量大涨的宿州等城市成交回落，而皖中、皖南区域成交量仍在小幅上升。

上周13个城市商品住宅共成交5705套，其中皖中区域成交2905套，环比增幅23%。六安市上周成交商品住宅1729套，增幅高达109.6%，列全省第一。而梳理6月、7月六安数据，商品住宅成交量一直保持稳定上升的势头。

皖中区域中，安庆市上周成交商品住宅257套，环比增幅39.7%;合肥成交375套，环比增幅17.6%;淮南、滁州成交量下降明显，幅度均超过40%。

皖南区域上周成交商品住宅2045套，环比增幅1.3%。其中，芜湖市成交量继续超过1000套，马鞍山、池州、宣城三个城市成交量环比增长明显，幅度均超过60%。

皖北区域上周成交商品住宅755套，降幅达54.2%。其中，有数据统计的城市仅淮北市成交量环比增长55.6%，前两周成交火热的宿州商品住宅上周成交量环比下降73.2%。

部分城市售价超万元楼盘多起来

省内三四线城市销量持续增长，相比去年同期增长明显。

以某家居网数据为例，上半年全省除了合肥、安庆商品房成交套数下降之外，其他城市成交量都同比上涨，最低涨幅2.6%，最高涨幅93.1%。

从价格来看，周销量一直都在1000套以上的芜湖市，6月有20个楼盘新盘销售价格过万，最高达15000元/平方米;在国家统计局70大中城市房价指数中4~6月新房、二手房价格涨幅持续领跑或居第二位的蚌埠，7月初某楼盘备案216套房源时，均价已达14870元/平方米，刷新了该市新房备案价纪录;黄山市在今年春节过后，新房销售逐渐回暖，中心城区新房开盘售罄的现象多见，有楼盘销售均价已达1.1万元/平方米，二手房曾在3月价格和成交量达到新高;马鞍山市少部分楼盘新盘销售价格过万，其中花山区一别墅楼盘销售价格1.8万元/平方米;拿过两次周销冠的六安市，6月有5个小区销售价格破万元，最高达14117元/平方米。

对此，安徽省已明确，下半年将“一城一策”促进房地产市场动态平衡，抓好非住宅商品房去库存意见的落实，防止部分三四线城市房价过快上涨。