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7月份蚌埠市区商品住宅网签1359套
蚌埠物业市场总评：
据统计,截止2016年7月31日晚,蚌埠市区7月份共签约普通商品房1458套,签约总面积约145743.92㎡,其中住宅成交1359套;商业成交51套;办公类成交48套。
1、蚌埠物业批售关系分析
2016年7月,蚌埠市区新建商品住宅累计销售套数为1359套,环比6月增加391套,环比上涨40.39%;同比降幅约4.97%。商品房库存由2016年6月30日的14991套减少至13962套。
7月蚌埠楼市区域住宅销售排行分别为: 蚌山区848套; 禹会区271套;淮上区149套;龙子湖区91套。
2、分析同环比情况
数据显示,截止到7月31日,2016年7月蚌埠市区新建商品房累计成交1458套,比6月增加396套,环比上涨37.29%;7月蚌埠商品房成交面积累计约145743.92㎡，环比上涨22.78%。
数据显示，7月蚌埠住宅成交价格有所上涨，是2016年以来价格最高的一个月份。业内人士分析，价格的走高原因有几个方面。7月蚌埠鹏欣水游城、恒大御景湾、海亮天御等价格普遍高于蚌埠楼市均价的改善性住宅热销，一定程度上拉高了整体成交均价;还有现在很多楼盘都已经是现房和准现房，销售价格也有所提高。
3.蚌埠物业库存量以及理论去化周期
数据显示,截止到2016年7月31日,蚌埠市区新建商品住宅库存套数为13962套,较2016年6月底减少1029套,库存连续十八个月下滑。
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责任编辑： limin
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