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在蚌埠买房 地段选择很重要！
现如今的房地产市场上，有的房子价格贵得吓人，有的则价格适中，其实左右价格的重要的一个因素就是地段。目前地段成为开发商宣传的主要字眼，很多项目都宣称自己的地段上优良，适于投资和居住。因此，买房的时候必须将地段作为主要的看点。
目前地段成为开发商宣传的主要字眼，很多项目都宣称自己的地段上优良适于居住。因此，买房的时候必须将地段作为主要的看点。下边就由小编来给大家介绍一下选地段的小技巧！
一、地段的含义
地段是指：物业在街道中的位置，尤其是物业与相邻街区、相邻街道和建筑的关系，关注的空间范围比区位要小，往往决定了居住者的生活便利度和物业的上升价值。
二、买房选地段的方法
“住”作为生活的基本条件，地段的选择还需要照顾家庭成员的需要。
如果家里有老年人的话应选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房一般价格较便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人生活起居。
如果是青年人居住的话应选择城中闹市区的地段，那里人员集中，交通便捷，人来车往，便于互相之间的交往及上下班。
如果是有上学的孩子的家庭大多选择靠近、便于孩子就近入学的地段。
那么至于是选择市核心地带还是城区、城郊，这主要根据购房者各自家庭的经济实力而定。
三、选择好地段房子的技巧
清楚买房如何选位置，对于选到一所好房子是非常重要的，在了解了家庭的需求之后，怎么选一个好位置的房子呢？好房子通常具有下列特征：
1、交通便捷
从住所到工作地点或常去的其他地点或市核心区域，不超过可接受的时间。如果一家两三口都有些要求时，应尽可能多的都照顾到，并需要考虑到将来可能的变化情况，如工作调动、转学等。
2、城市化水平高
应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里，否则有些设施难以接通，对外交通也会不便捷。郊区和偏僻地带，要么基本设施不全，要么花大量投资搞市政设施，导致房价增加。
3、生活便利
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