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真的吗?蚌埠“大西边”房价要变?突破7500元/㎡!

2018年05月26日来源:楼盘网本地楼市责任编辑:bengbuadmin

蚌埠楼市,因为土拍,再次掀起一股热浪。

这个5月共计两场土拍,第一场集中在滨湖区,让滨湖再次稳坐“富人区”的宝座。而第二次土拍,集中爆发在高新区,上海润志上演帽子戏法,掷金近10亿摘得三个地块。

蚌埠土拍

(土拍现场 楼盘网 资讯中心)

以下是三地块成交信息:

蚌挂(2018)21号地块成交总价3亿6800万元,成交单价为353.56万元/亩,楼面价为2651.69元/㎡,溢价率为75.66%;

蚌挂(2018)22号地块成交总价2亿7000万元,成交单价为318.09万元/亩,楼面价为2385.68元/㎡,溢价率为129.79%;

蚌挂(2018)23号地块成交总价3亿4000万元,成交单价为321.42万元/亩,楼面价为3013.32元/㎡,溢价率为103.47%;

对此,有“热心网友”对其成本进行估算,预计未来售价或将突破7500元/㎡!?

蚌埠土拍

(土拍现场 楼盘网 资讯中心)

绝大部分蚌埠人都会觉得21-23号地块的位置是有点偏的,但却拍到了最高3013.32元/㎡的楼面价,因此,许多人会问:高新区,你凭什么这么贵?

经济发展:

高新区,作为支撑蚌埠经济转型和产业升级过程的核心,硅基新材料、电子信息、高端装备制造三大产业及其配套链条产业的发展成日渐成熟,这也为高新区的发展带来新动力。

高新区“退市进园”的计划已经有了新进展,丰原集团和中粮生化集团的新项目产品线以及开工建设,八一化工已完成单体项目可研和环评工作,一期400亩土地勘测界定图正在审核中,同时正在修改完善搬迁补偿协议和工程设计工作。

规划图

(规划图 楼盘网 资讯中心)

佳先功能助剂股份有限公司、天润化工和丰原集团正在签退市进园协议。预计2018年底完成退市进园并实现原址生产线整体关停。

教育资源:

前不久,在蚌埠市政府网站公示中明确表示,中科院蚌埠高新实验学校将于明年9月竣工并投入投入使用。

据了解,一期建设教学用房和室外体育设施,二期建设行政楼、科艺楼、实验楼、体育馆、图书馆、食堂及公寓楼等。高质量学校的引入,必将使城南成为蚌埠教育高地。

值得一提的是,被上海润志拍得的蚌挂(2018)21-23#地块就在中科院蚌埠高新实验学校旁。

地块

(地块鸟瞰图 楼盘网 资讯中心)

宜居程度:

随着蚌埠向南、向西逐步规划发展势头来看,小黄山这一优良的生态圈在一众钢筋水泥森林里显得极为稀有。小黄山生态圈同样也被称作是“蚌埠城市绿肺”,政府计划打造“三实小周边”、“绿地世纪城周边”、“绿地迎宾城周边”等三大生活区,2018年仅高新区就将增加城市绿肺50万平方米以上。

小黄山

(小黄山 楼盘网 资讯中心)

依托“河湖相连、山湖相望”自然 资源优势,打造“天河湖”“大洪山林场及周边”两大生态区。

由以上种种重大利好政策可见,高新区目前正逐渐向更宜居的人居大城迈进。

高新区,作为蚌埠刚需盘的聚集地,还有5字头的好房能买吗?

要问高新区哪里的房子最火?非和拓基和绿地这两大巨头莫属,毕竟拓基·鼎元府邸、拓基·鼎元学府、绿地世纪城,也就是人们口中常说的“西绿地”这些楼盘,大家早已耳熟能详,目前上述楼盘在售房源除拓基·鼎元府邸主打的洋房项目均价约6700元/㎡外,其他楼盘均价也多为5字头。

高新区部分在售楼盘

(高新区部分在售楼盘 楼盘网 资讯中心)

随着像拓基·鼎元学府、绿地世纪城、和顺新里程以及黄山府邸部分楼盘接近尾盘,房源所剩不多,这也是刚需们在5字头的基础上入住高新区的为数不多的机会。

随着拓基·鼎元世家的来临(营销中心已经开放),项目主打花园洋房,为改善型住宅。现在高新区内的人居宽度也变得更加广阔,从刚需到刚改再到改善型住宅的来临,满足不同买房人的购房需求。

拓基鼎元世家

(活动现场图片 楼盘网 资讯中心)

但小编也希望不管是深耕高新的大佬房企还是新拿地块的大牌开发商进驻高新,都是为高新居民谋福利,让周边生活居民生活更加舒适便捷,而不是一味地拉高房价


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