城西新宠儿！蚌埠高新区5月将再出三宗地

5月2日，蚌埠市国土资源局公开出让国有建设用地使用权公告(蚌国土资告字[2018]5号)出炉，令人惊喜的高新区再度发力，出让面积达294余亩。

（公开出让宗地的基本情况 楼盘网 资讯中心）

从该信息图可见，蚌挂（2018）21、22、23号地块均位于高新区，且都在迎宾大道周边，这一系列推地动作的公开，也推来了高新区域的时代新机遇。

结合4月27日刚刚结束的土拍大战来看，蚌埠高新投资集团有限公司顺利以3080万元拿下位于蚌山区山香路西侧，兴华路南侧19.18亩蚌挂11号地块，该地块最终成交单价160.62万元/亩，楼面价926.64元/㎡，溢价率为10.79%。

从卫星定位图可以看出，该地块紧邻拓基鼎元府邸，南向与绿地世纪城也仅一路之隔。

高新板块内此区域的居住氛围目前已较为成熟，刚需盘绿地世纪城项目前四期以及安置小区山香家园入住率基本饱和，蚌埠高新实验周边的教育盘拓基鼎元府邸、和顺新里程以及黄山府邸目前的在建进度也都进入了后期阶段，周边交通、商圈、医疗、教育等配套设施也较为完整。

而此地块未来将全部用作安置房建设，这意味着高新区原住户的房屋还原计划终于被提上日程。

此次蚌挂（2018）19-23号五宗地块公开拍卖时间为2018年5月23日15:00时，公开挂牌时间为2018年5月22日至2018年6月1日，届时我们将一同见证高新板块向“城西贵地”的目标迈进。

卫星定位图上可以看出，高新区域三宗地块距离相隔较近。

其中蚌挂（2018）21号地块位于高新区迎宾大道西侧、皖酒大厦南侧，出让面积69389.584㎡，约104.08亩，规划用地性质为居住用地，起始总价20950万元，起始楼面价为1509.59元/㎡。蚌挂（2018）23号地块位于高新区迎宾大道西侧、高新路北侧，出让面积70520.151㎡，约105.78亩，规划用地性质为居住用地，起始总价16710万元，起始楼面价为1480.96元/㎡。两宗地块将作为居住用地出让。

而位于高新区迎宾大道西侧、柳工大道北侧的蚌挂（2018）22号地块出让面积56587.725㎡，约84.88亩，起始总价11750万元，起始楼面价为1038.21元/㎡，作为居住、商服用地出让。

如今高新区的相关配套日趋完善，交通足够发达，黄山大道、东海大道、迎河路、迎宾大道、中粮大道、天河路等数十条主干道贯穿，形成“十纵十横”的密集式交通网，总通车里程近70公里，公交涵盖103路、106路、111路、116路、118路、123路、138路、140路等，便捷通行可见一斑。其中由客运南站至小黄山的公交140线路延伸后，增设鼎元学府、黄山府邸、六公里花苑、禹会区工业园站点，直接辐射了4家城西新楼盘。

新型的云轨交通未来也将引进高新区，轨道交通4号线及城市快速公交BRT2号线将于小黄山枢纽设立站点，保证区域内市民的便捷通行。

周边商圈配套较大的商业是拓基·鼎元学府CBC商业配套和绿地世纪城的商业配套，待到拓基·鼎元府邸建成后会再增加一个拓基配套商业。

高新区配有蚌埠山香医院、蚌埠123医院，医疗设施全方位服务区域内居民。 

蚌埠123解放军医院位于高新区燕山路1052号，医院设置39个临床医技科室和专业，拥有肝病中心、五官科诊疗中心、高压氧医学中心、细胞治疗中心、泌尿外科、腹腔镜中心、创伤急救中心、泌尿碎石中心、心血管治疗中心等专业。是一所综合性三级甲等医院，可以满足整个区域居民的就医需求。

近年来高新区的教育配套也紧随区域发展的步伐，新增多个公办幼儿园，还设有蚌埠高新实验。

位于东海大道的山香幼儿园，邻近拓基·鼎元学府、拓基·鼎元府邸、绿地迎宾城、和顺新里民政府关于印发蚌埠市2017年城市大建设项目计划的通知》中指出的中科院高新实验及幼儿园，占地100亩，建筑面积约5万平方米，48个教学班，24个教学班，幼儿园占地约30亩，预计分两期实施。

距离此次三宗地块周边在售的新建商品房项目还有中国铁建·燕山城、绿地迎宾城，两盘均价年涨幅在800-1000元/平方米。由此可以看出未来高新区域楼市又将掀起新一轮的血雨腥风。而5月即将到来的第一场土拍大战，我们将会看到高新板块正式进入裂变、重组、新生的高速成长时代。