买房=入股!这可能是蚌埠未来房价涨幅最大的板块

最近各个群里都在讨论蚌埠哪个版块未来房价涨幅可能最大?很多人脱口而出的答案都是：滨湖新区。今年蚌埠房价上涨之快令人措手不及，不少购房者都深有感触。上半年禹洲新城里开盘，均价最低时约为5800元/㎡，而下半年禹洲二期开盘均价大约7200元/㎡，半年不到，一套房子竟然上涨十几万，新房买房就赚，一房难求真的不是随口一说。

为什么这可能是蚌埠房价未来涨幅最大的板块?以下五点告诉大家。

1、从规划来说，蚌埠滨湖新区规划起到较高，新城内崛起了新市政府、一场三馆、湖上升明月等众多城市新地标，板块商圈等配套设施也日渐醇熟;

2、板块内剩余地块凤毛菱角，从居住用地规划容积率看，未来建成别墅或洋房的可能性较大，价格自然不菲;

3、滨湖新区高品质楼盘集聚，已经成为蚌埠“***”的代表，是身份的体现;

4、买房就是入股城市，恒大、绿地、禹洲等大牌房企已纷纷入股滨湖;

5、板块内房源面积、房价可选择范围跨度大，自住投资两相宜。

滨湖新区规划起点较高，崛起了一连串的城市地标，滨湖商圈等配套设施正在完善

衡量住宅价值，最重要的一点就是地段。而决定地段价值的关键字，就是规划配套，包括商业、、环境、公园、居住环境等。从这些维度来考评蚌埠各大板块，最终综合实力最强的、具有碾压性优势的一定是滨湖新区。

滨湖新区，坐落东海大路以南、环湖西路以西、解放路以东，是蚌埠政务新区，也是蚌埠宜住宜居之地。板块内规划建有龙子湖公园、龙子湖体育公园、市民广场、市政三馆、湖上升明月、奥体中心以及多所名校，商业配套也日趋完善，目前合家福、千万加农贸市场已进驻，12月底滨湖公交首末站即将通车，交通配套再上一个台阶。

板块内剩余地块凤毛菱角 新地块建成别墅或洋房的可能性较大

今年蚌埠滨湖新区内始终没有新地块供应，在荣盛高价摘得两幅连体地后，很多业内人士都在揣测滨湖新区未来地价。目前板块内仅存6幅地块，含居住性质的地块容积率集体偏低，预计未来将建别墅或洋房，上市后价格自然不菲，留给普通购房者的机会分秒递减。

在蚌埠热门地块地价上涨的助推下，再加上滨湖内新地块“断供”，滨湖二手房价格高于新房至少700元/㎡，有些房源甚至高出更多。

滨湖高品质楼盘扎推 已成为蚌埠“***”的象征

如果要在蚌埠选出一个高品质楼盘扎推的板块，那一定是滨湖新区。荣盛华府低密度豪宅、恒大翡翠华庭新风系统、禹洲新城里观景华宅……一系列高品质楼盘扎堆落户于此，让这里已日渐成为很多蚌埠人心中的“新贵”领地，甚至是身份的象征。生活环境对一个人成长的影响是潜移默化的，而滨湖新区正有着蚌埠最优质的生活环境。

买房就是入股城市，恒大、绿地、禹洲等大牌房企已入股滨湖

我们说，买房就是买入城市的原始股。近年来，禹洲、恒大、绿地、海亮、荣盛等大牌房企纷纷入驻，越来越多的高端住宅项目扎堆入市，就是看重该片区未来的发展潜力。

区域和房企永远是相辅相成、优势互补的关系。比如恒大已先后在这里打造了恒大御景湾、恒大翡翠华庭;海亮地产倾力于此打造出海亮天御;绿地的双塔写字楼如今已是霓虹闪烁，一座座城市地标崛地而起，令人期许。优质房企打造出优质盘，会促进新区的发展，而新区的发展又会吸引更多的大牌房企。整个新区始终保持在一种良性循环的状态，不管开发商还是购房者，入股滨湖都应属明智之举。

投资自住皆可 板块内新房紧俏

不仅开发商争先进驻滨湖，很多购房者也一直将目光锁定于此，毕竟这里环境好，位置佳，投资自住都不错。但板块房源紧俏程度或许远远超乎你我的想象。比如，荣盛华府、禹洲新城里，这些你想买的楼盘早就被很多人盯上。就算你也盯上了，还要看运气，因为一开盘就基本卖光，你中意的房源难免被别人捷足先登。

年底置业滨湖的机会还有那些?

目前滨湖新区内荣盛华府、禹洲新城里、海亮天御、绿地中央广场、帝景珑湾均有房源在售，荣盛华府定位高端，单价领跑。绿地中央广场在售的为现房公寓，想要投资公寓项目的可多关注。帝景珑湾因位置靠近湖上升明月，均价约为9200元/㎡，略低于荣盛华府。目前板块内的价格“洼地”出现在禹洲新城里。

如果您追求高端的居住环境，您可以多多关注荣盛华府，项目超低容积率搭上户户观景的楼盘定位，让您能够拥有不一样的居住体验。如果您是刚需族或投资客，那您可将目光汇集在禹洲新城里，这里堪为滨湖新区高性价比盘，价格未来具有一定的上涨空间。