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蚌埠买房有哪些小知识值得学习？5个小问题避免入坑！
蚌埠拼团购房148群（173）
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蚌埠买房需要准备多少首付？买房能力怎么估算？
什么是买房能力？
就是看你是否有能力购房，或一次性付款购房，或贷款购房。如果是贷款购房，那就应该评估你的还款能力，即以你的月供与家庭月收入比来衡量，一般月供最高不宜超过家庭收入的50%。
怎么估算自己的买房能力？
1、估算家庭收入
2、分析购房方式
购买房子的方式主要有两种，一种是贷款购买房子，一种是全款购买房子，现在贷款购买房子的人比较多，但如果是自己的实力允许的话，还是可以选择全款的方式购买房子的，因为这种方式不用支付任何的手续费也不用去支付银行的贷款利息，往往还能得到优惠，而且手续简单。如果你选择贷款买房的话，那就应该评估你的还款能力，要看你的月供与家庭月收入比来衡量。
3、估算月供能力
4、预留其他费用
对于购买房子的过程中需要准备的其他费用也需要提前预留好，通常交房时需要交纳的费用主要包括一些税费、公共维修基金、物业管理费等。税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。公共维修基金也是国家强制征收的，征收的标准有两种，有的按建筑面积计算。
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