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蚌埠买房房产证怎么办理?办理都需要哪些材料?
买房本身是人生中的的一件大事,对于一些家庭来说,买房一辈子也就可能只有一次,所以买了房屋之后对于房产证的办理就比较重视了,同时买房后房产证的办理也需要购房者及时了解,那么房产证怎么办理呢,办理房产证需要哪些材料呢?
一、房产证怎么办理
1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。
3、拿会测图/表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、缴纳公共维修金,契税:公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
5、办理房产证,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。
二、办理房产证需要什么材料
1.盖章的申请表;
2.房屋买卖合同;
3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5.专项维修资金专用收据;
6.契税完税或减凭证;
7.购房者身份证明(复印件核对原件);
8.房屋共有的提交共有协议;
9.银行的提前还贷证明。
以上就是关于房产证办理的流程以及材料的介绍了,一般来说办房产证是由开发商办的,买房对于平民百姓来说必定是意见大事,有些人可能一辈子也就买了一套房,所以买到靠谱的房产才能让购房者放一百个心,所以买房先考察五证是关键,同时买房后房产证的办理也需要购房者及时了解。
责任编辑: liuqianqian
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