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如今买房已经成为我们努力奋斗的目标之一了,也都想买一套价格相对合适一点,环境各方面都比较好点的房子,所以经济适用房和限价房也就成为购房者们关注的对象了,那这两类房源有什么区别?下面小编就来介绍一下蚌埠经济适用房与限价房有什么差别?在哪里申请?
蚌埠经济适用房与限价房有哪些差别
(一)限价商品房与经济适用房供应对象的区别;经济适用房的供应对象:针对中低等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。限价商品房的供应对象:具有本市城镇户籍时间满5年,年满18周岁;单身家庭申请人需年满30周岁;申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准。
(二)限价商品房与经济适用房审核与分配的区别:限价商品房;购买限价房实行申请、初审、复审和备案制度;在初审阶段对人户分离家庭进行公示;在复审阶阶段将符合条件的家庭情况公示。经济适用房:实行“三审两示”的政策,即申请购买经济适用房要经过申请、初审、复审的三级审核制和初审阶段人户分离及复审符合条件的家庭情况进行公示。
(三)限价商品房与经济适用房上市交易的区别
1、限价商品房的上市交易:
购买限价房在5年内不得转让,确需转让的可向保障部门申请回购,贵够价格按原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定;满5年转让限价房要按照届时同地段普通商品房价和限价房差价的一定比例缴纳土地等价款。
2、经济适用房的上市交易:
已购经适房未满5年的,不得按市场价上市出售,确需出售的向相关部门申请,有保障部门去定符合条件购买人原价出售或按原价回购;已满5年可按市场价出售,但需缴纳出售价的10%补交土地等价款。
蚌埠经济适用房在哪里申请
购买蚌埠经济适用房的申请人需要先到户籍所在地的社区居委会先提出经济适用房购买的申请,之后申请人还需要持有本人及配偶的身份证、本还有结婚证,到所在地的房管局再提出申请,还需要到工作单位及主管部门申请办理收入及住房的证明。
以上是蚌埠经济适用房与限价房有哪些区别以及蚌埠经济适用房在哪里申请?的相关介绍。经济适用房和限价房都是针对不同人群的,所以申请条件也会有所差异,如果对这两类房产还有什么不明白的地方,可以到相关部门咨询,当然喽去房屋中介咨询也是可以的。
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