蚌埠春节可以买特价房吗？特价房可能存在哪些问题？

每个楼盘借着春节的势头都会推出一些特价房，往往正适合刚需人群，不仅可以解决自己住房困难的问题，也可以以比较低的价格来购买房屋，但是特价房为什么会特价呢？一般来说特价房都是楼层不太好的，比如顶层或者是底层，或者是项目接近尾盘以及开发商资金链等问题，这需要购房者们自己辨别。那么特价房具体可能存在哪些问题？可以购买特价房吗？  

特价房可能存在哪些问题？  

1、注意房子是否会烂尾  

有些开发商在资金周转困难的时候就会打着特价的方式来销售房屋，以此来回笼资金，但是购房者要注意该房屋就有可能存在烂尾的风险，如果房屋一旦发生烂尾情况，也许开发商就要搁置楼盘，购房者近期内难以入住。严重的时候开发商还会撤资，此时购房者连房款都要不回来，因此在买房之前，购房者要对开发商的资金状况进行审核，选择品牌开发商，在某种程度上可以下降开发商资金链断裂和房子质量差的概率。  

2、注意房子的环境  

特价房大多都是存在一些缺陷的房屋，比如房屋环境不好等问题，开发商把靠近社区垃圾站、变电所、马路以及加油站的房屋当做特价房来出售，虽然购房者从户型上看不出该房屋有什么不同，但是在入住以后发现周围环境存在此类的问题，所以购房者一定在买房之前亲自去看一看特价房附近环境如何，考虑下此类附加的不好因素是否能接受，以免入住之后再后悔。  

3、注意房子的产权  

即便是同一个楼盘的房屋，也存在产权不同的情况，有些开发商就会把属于商业产权的房屋当做特价房来出售，购房者虽然可以以比较低的价格买房，这类房源的户型面积小、地理位置成熟，但是只有40年的使用产权。在产权年限上要比商品房低很多，并且居住成本也会比较高，商业产权的房屋用电用水都是按照商业标准来收取的。  

4、注意是不是真特价  

有些特价房其实只是开发商和购房者玩的文字游戏而已，所以如果购房者真的要买特价房的话，一定要注意到实地进行仔细考察，把该房屋和周边楼盘的房子进行比较，判断该房屋是不是真的特价。对于有些开发商可能会涨价之后再以“特价房限时抢购”的形式来出售房屋的情况，购房者一定要了解清楚，避免购买的房屋比不打折时便宜不了多少。  

春节可以购买特价房吗？  

有些购房者在买房的时候也想要购买特价房，但是对于特价房是否可以购买，主要还是看房子的本身，如果该房屋只是存在一些轻微的瑕疵，不存在大问题的话，那么购房者也是可以购买的，比如说朝向或者楼层不好这样的情况，购房者在综合对比房价之后，如果觉得划算的话，那么购买特价房也是一种不错的选择。  

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