房价该如何？昨日胡景晖发表了讲话

8月26日中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖表示，如果今天北京租金年率达到美国的平均水平，怎么解决？房价跌一半，房租翻一番，但是可行吗？房价跌一半银行就疯了，房租翻一番租客就疯了，怎么办呢？
香港都出台了空置税，谁敢把房子空着，既不出租，也不自住，政府来收税了，法国也有空置税，法国的空置税更严格。如果北京真有90万到100万套的房子，今天既没有人自住也没有人出租的话，可以仿效一下香港政府出台空置税，那我想租金会应声而跌，诸位租房的生活条件会极大的改善，我们拭目以待。

以下为现场实录：
按投资人的率房租太低，按租客的感受房租太高，如果今天北京租金年率达到美国的平均水平，怎么解决？房价跌一半，房租翻一番，我们就达到6%了，从1.5%变成6%了，但是可行吗？房价跌一半，银行就疯了，房租翻一番，租客就疯了，怎么办呢？
未来怎么办？香港都出台了空置税，谁敢把房子空着，既不出租，也不自住，政府来收税了，法国也有空置税，法国的空置税更严格。在法国人权最高，居住权是基本人权，于是，人权是大于财产权的，居住权是基本人权，所以居住权大于财产权，当有人空着房子不住的时候，就触发了这样一个机制，居住权作为人权大于财产权，所以政府可以破门而入，直接把他的房子，让穷人安排进去住，这是法国。香港已经有了空置税，伟大的祖国首都如果真有90万到100万套的房子，今天既没有人自住，也没有人出租的话，至少可以仿效一下香港政府出台空置税，那我想，租金会硬生而跌，诸位租房的生活条件会极大的改善，我们拭目以待。

【胡景晖相关言论】
胡景晖:可以效仿香港出台空置税政策
现在如果去买一套房子，把它装修好，配齐家具、家电、打扫干净、找中介出租，甚至都不用付中介费，因为现在是绝对的卖方市场。整个租赁市场还有很多资金没有投入进来，为什么？因为租金的回报率太低了，许多发达国家的资产年化净率起码平均在5到6%的水平。如果出台了空置税，那么目前市场上那些空置的房源都大部分都会投入到租房市场中来，大量的房源供应也将使得房屋租金会应声而跌，租房的生活条件也会得到极大的改善。
胡景晖：北京约有100万套房子空着的
中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖表示，北京约有100万套房子空着的，既不出租也不自住，我们的房租还在上涨，很多年轻的码农，IT工作者被高租金躯干到六环以外。在所谓的长租公寓在资本的挟持下，高价收房超出市场平均合理租金20%到40%收房，这是事实。资本在房租上涨过程中起了多大的因素？我个人说凭我十几年的行业经验，权重大概是三分之一，没有他们房租一定不会涨的这么高，涨的这么快。
胡景晖：我是最老的网红 地产界的“崔永元”
中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖表示，我可能是中国最老、最不性感的网红了。大家说我是地产界的小崔有点悲情。现在有关方面正在运作我跟崔永元先生的一次会面。在这样一个时代，崔永元比我岁数大，我跟他不同的地方，他做传媒、我做地产，相同的地方我们都得过忧郁症。
胡景晖：房价跌一半银行会疯 房租翻一番租客会疯
中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖表示，如果今天北京租金年率达到美国的平均水平，怎么解决？房价跌一半，房租翻一番，但是可行吗？房价跌一半银行就疯了，房租翻一番租客就疯了，怎么办呢？
香港都出台了空置税，谁敢把房子空着，既不出租，也不自住，政府来收税了，法国也有空置税，法国的空置税更严格。如果北京真有90万到100万套的房子，今天既没有人自住也没有人出租的话，可以仿效一下香港政府出台空置税，那我想租金会应声而跌，诸位租房的生活条件会极大的改善，我们拭目以待。