玉龙湖畔：论宏业村板块的发展潜力

    近两日，某专业房产网站出品的一则调查问卷，引起珠城人民的热议。这篇调查问卷是调查什么？请看下图：

《你认为蚌埠最具发展潜力的区域在哪》

    众所周知，蚌埠市位于安徽省东北部，跨淮河两岸，总面积5912平方千米。随着蚌埠经济的飞速发展，原先的4区3县现已发展为6区3县：蚌山区、禹会区、龙子湖区、高新区、经开区、淮上区、怀远县、五河县、固镇县。

     同时，随着蚌埠楼市版图的扩张，遍布各个区域工地上的机器轰鸣声响彻珠城上空，那些曾经游离于蚌埠楼市边缘的地区，也随着规划发展的利好、交通网线的改造、大腕房企的扩张而成为新兴的价值板块。城市扩容而催生出的新宜居板块与价值盆地，正在改变蚌埠人根深蒂固的城市情结。

    比如：城南新区板块、高铁新区板块、滨湖新区板块等，这些新兴板块受到众多置业者的青睐与追捧。

但是，在2018年上半年的土拍市场中，数宗被各大房企高价争抢的明星地块却均不在以上新兴板块之中。而是位于老城改造重点区域。譬如二钢板块、宏业村板块，其楼面价高达4000+，更有甚者，达到6000+！

    那么，是什么原因让这些曾经棚户区集中的老城受到如此之多的大牌房企的青睐？

    以宏业村板块为例，东有国家4A级风景区龙子湖风景区、雪华山生态公园、龙子湖体育公园（在建），西有云轨1号线（规划中）、4号线（规划中），南有商业业态成熟的涂山路，北有蚌埠交通要道胜利路；更有老城区原先住民几万人口的消费需求和住宅需求。所以，宏业村板块能够成为各家大牌房企口中的香饽饽并不是无根之水、空穴来风。

    而目前在宏业村板块，正在热售的楼盘仅此一家：玉龙湖畔。

    两类被大多置业者所担忧的问题，一是周边环境，二是周边配套。

    住在玉龙湖畔，则完全不用担心。东面就是仅一路相隔的龙子湖，龙子湖天然美景尽收眼底；而西面则是宏业村老城区，老城区的好处就是周边基础配套成熟完善，一站式教学设施、蚌医二附院等，可谓是吃喝玩乐、样样齐全，交通便利、咫尺繁华。

    玉龙湖畔,是超禾地产精心雕琢的品质之作,选址蚌埠老城区、经开区及滨湖区三区交汇处,尽收龙子湖区与雪华山自然美景,外揽龙湖公园、淮河风情园,内拥立体园林景观,承接城市公园精神,繁华外,自然里,匠心筑造浪漫湖居幸福范本。

 玉龙湖畔总建筑面积约33万平方米,位于蚌山区涂山东路与永业路交口,近邻东海大道、解放路,出行便捷随心;周围接轨龙子湖畔生态区和淮河路商业圈,繁境于心;铁三小和铁路环伺左右,学风浓郁,皆属环湖领地,当属涵养佳境之地,定义理想栖居。

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开发商：蚌埠超禾置业有限公司

项目地址：蚌埠市蚌山区涂山路与雪华山西路交口（铁三小南侧）