蚌埠银行上调房贷利率!首套最高上浮20%二套停贷

4月伊始，大家是不是被《53家银行支行上调首套房贷款利率 贷款额度或再收缩》的消息刷的一脸懵逼?无独有偶微信、QQ群内也有不少网友得到消息蚌埠大部分银行已停贷，购房者直呼：什么鬼?

今天小编赶紧求证至各个银行，蚌埠部分银行的确对首套贷款利率进行了调整，且已经开始执行!

蚌埠首套房首付比例普遍3成 房贷利率最高上浮20%

目前,邮储银行、工商银行(资质较好)、中国银行(优质客户)实行首套房最低首付比例为20%;其余银行首套房首付比例普遍3成。

利率方面，4月9日起工商银行下发通知调整利率，首套和二套房利率均上浮。光大银行执行基准利率上浮15-20%的标准，工商银行、交通银行和浦发银行三家银行首套房贷款利率上浮15%，其它6家均按基准利率上浮10%执行。

二套房利率上浮20%成常态 交通银行已停贷

首套房首付比例上浮,二套房也未能幸免。据蚌房网调查,目前蚌埠多数银行执行二套房首付比例基本为40%，仅中国银行和邮储银行执行二套房首付30%的标准，而交通银行已停止二套房贷的办理。

二套房利率方面,多家银行仍为基准利率上浮20%,工商银行利率则上浮25%。

房贷利率上浮，有何影响?

银行房贷利率的浮动，对选择贷款买房的购房者来说，无疑是时刻牵动着他们的心的。房贷利率上调，势必会对购房者带来一定的影响。那么，银行房贷利率上浮，到底会给购房者带来多大的影响呢?我们可以举个例子看一下：

以7000元/㎡，100㎡的房子为例，总价为70万，按照最低首付3成，首付为21万，其余7成贷款，则需贷款49万。

假设购房者以等额本息贷款的方式贷款30年，每个月月供2600.57元，共需还款936201.94元;房贷利率上浮10%之后，每月的月供增加至2748.44元，共计需要还款989439.47元;房贷利率上浮20%之后，每月的月供增加至2900.1元，共计需要还款1044036.38元。

这对一个普通的市民来说，很有可能就是全家一年的收入，因此，房贷利率的上浮，大大的增加了购房者经济负担，此外，每月月供的增加，也会在一定程度上，降低购房者的生活质量。

未来房贷利率是否继续涨幅?

有业内人士认为，原本新年伊始，各家银行贷款额度应该比较充裕，但今年各家银行房贷利率却纷纷上浮，贷款额度收紧，甚至暂停放贷。预测未来房贷利率仍有上浮空间。

目前，众多二线城市放松落户限制，大量吸引人才，银行分析师认为，未来二三线城市的人才引进会促进该城市购房需求的增长，且由于地方优惠政策的支持，银行或会在房贷业务申请受理方面给予一定优惠，但基于资金成本的上升，房贷利率仍将保持上涨趋势。

小编有话说：对于上述网友提出的邮储、光大、工行、徽行、交行和建行全部停贷的问题，小编也特意咨询了各银行个贷部的工作人员，六大银行的工作人员皆称，不合作楼盘不放款，每个合作楼盘情况不同，合作的支行也不同，具体问题具体分析，在买房时可咨询楼盘置业顾问。