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蚌埠拼团购房222群（219）
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蚌埠商品住宅去化周期仅5.8个月
以全国“去库存”号角开始,2017蚌埠楼市走上全面复苏之路,房价与成交量一路上扬。蚌埠市的火爆销售让“无房可卖”的报道频繁出现。
近来,小编收到很多类似的咨询,“小编麻烦问下哪里还有现房?””哪些项目要开盘?”“xx片区还有哪里有房子啊?”.....
大家普遍感觉现在市面上选择性的房源很少,不是待售,就是没合适房源,夹杂着刚性、改善以及越来越多投资在内的需求和房源量不足,一有加推房源,人比房子多在楼盘开盘当天是很正常的现象。
经开区某楼盘开盘现场
在经过去年的火爆行情之后,购房者的感受早已从要去库存转变为可买的房子越来越少。
截至12月末,全市商品房库存面积505.4万平米,去化周期约11.3个月,其中住宅233.6万平方米,去化周期约5.8个月,非住宅271.8万平方米,去化周期约66.3个月。
也许很多人会疑惑,蚌埠在内的三四线城市相对来说经济不是很发达,对外来人口的吸引力也有限,这一轮量价齐升的趋势是如何形成的呢?
“砖家”称,这其中有一个非常重要的因素,那就是近几年政府大力扶持的棚改计划。
大量棚改区居民拿到了央行间接发放的资金,进而大大刺激了市场需求,按照2018年蚌埠市政府报告称,今年将“实施棚户区(城中村)1.23万户”。
而除了棚改进程刺激需求以外,随着投资配套的落地及人口的聚集,往往会进入不同的扩张阶段,会出现中心区域迁移升级、高档小区建设(蚌埠的发展还是很棒棒的),这也吸引了很多居民住房升级,从而刺激了房地产市场。
当然,买房者最最关心的还是“哪里有房卖”,小编向你们甩出了一份蚌埠3月详细的楼盘在售房源表,包括你们最关心的面积区间、房价、在售楼栋等等。
责任编辑： liangchunmei
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