超两成居民未来3个月有购房意向

12月19日，央行公布的《2017年第四季度城镇储户问卷调查报告》(以下简称“报告”)显示，对下一季度房价，32%的居民预期“上涨”，48%的居民预期“基本不变”，9.3%的居民预期“下降”，10.7%的居民“看不准”。另外，在未来3个月内，准备增加购房支出的居民占比为23.2%，较上一季度提高了0.7%。

城镇储户问卷调查是央行自1999年起建立的一项季度调查制度。每个季度在全国50个(大、中、小)调查城市、400个银行网点各随即抽取50名储户，全国共2万名储户作为调查对象。在分析人士看来，从这个问卷调查可以看出，在房价呈分化态势但仍居高不下的情况下，目前居民购房需求也依旧不减。

据12月18日国家统计局公布的“2017年11月70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，11个热点城市新建商品住宅价格已跌回一年前，部分二三线城市房价涨幅扩大。

报告显示，在收入方面，四季度收入感受指数为53.6%，比上季提高0.8个百分点。其中，88.9%的居民认为收入“增加”或“基本不变”，比上季度提高2.3个百分点。收入信心指数为54.9%，比上季度提高1.6个百分点。

就业方面，四季度就业感受指数为44.9%，比上季度提高2.3个百分点。其中，15.9%的居民认为“形势较好，就业容易”，51.2%的居民认为“一般”，33%的居民认为“形势严峻，就业难”或“看不准”。就业预期指数为53.4%，比上季度提高2.6个百分点。物价方面，对下一季度，物价预期指数为64.3%，比上季度提高3.1个百分点。其中，32.9%的居民预期下季度物价将“上升”，50.6%的居民预期“基本不变”，7%的居民预期“下降”，9.6%的居民“看不准”。

而在上述感受或预期指数下，未来倾向于“更多消费”的居民占26.2%，比上季度回落0.2个百分点;倾向于“更多储蓄”的居民占40.8%，比上季度回落0.8个百分点;倾向于“更多投资”的居民占33%，比上季度提高1个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为：“银行、证券、保险公司理财产品”、“基金信托产品”和“股票”，选择这三种投资方式的居民占比分别为49.5%、23.9%和19.8%。

另外，银行家和企业家对宏观经济的态度也多认为“正常”发展。据同日央行公布的2017年四季度银行家、企业家问卷调查报告显示，银行家宏观经济热度指数为41.2%，比上季度提高2.2个百分点。其中，79.1%的银行家认为当前宏观经济“正常”，比上季度提高3.8个百分点;19.2%的银行家认为当前宏观经济“偏冷”，比上季度下降4.3个百分点。银行家宏观经济热度预期指数为43%，比本季度提高1.8个百分点。银行家宏观经济信心指数为79.1%，比上季度提高3.8个百分点。

企业家宏观经济热度指数为38.6%，比上季度提高2.7个百分点，比去年同期提高10.8个百分点。其中，25.7%的企业家认为宏观经济“偏冷”，71.4%认为“正常”，2.9%认为“偏热”。企业家信心指数为71.8%，比上季度提高3.1个百分点，比去年同期提高17.6个百分点。