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从11月合肥楼盘最新备案看合肥房价走势
蚌埠拼团购房159群（110）
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合肥房贷利率最低可打9折 高房贷房价成常态
合肥楼市自10.2新政以来，调控加码，政策已明显转向，楼市逐渐降温。但为吸引客户，目前各银行在个人贷款方面，仍然有不少优惠政策，对于首套房贷款，最低可享受利率9折优惠。需要提醒的是，还要看各家银行具体合作的楼盘，即使同家银行，不同楼盘享受到的贷款优惠也不同。
首付30%与新政一致
小编咨询了几大银行的房贷情况。各大银行表示与新政一致，首套房首付3成，二套房房贷已结清4成，未结清5成。
首套房最低9折利率 二套房利率上浮10%
目前各大银行针对首套房客户均有折扣，多家银行利率最低打9折。除了9折外，93折、95折也是主流。
值得注意的是，首套房也区分一手房和二手房。
部分银行针对优质客户，首套房**可低至9折，而如果首套房购买的是二手房的话，优惠力度则会相应减弱。除此之外，最低利率折扣并不是针对所有楼盘的，银行个贷部工作人员一再强调需要看具体合作的是哪家银行，不同楼盘利率不同。而有些银行还可以通过提高首付比例来享受9折的优惠。
在二套房上，各大银行则统一没有折扣，同时贷款利率在基准利率(4.9%)的基础上上浮1.1倍，为5.39%。
限购购房者资格受限 个贷业务减少
新政一出，不少购房者丧失了购房资格，办理银行个贷的人自然也减少了不少。某银行个贷工作人员表示“11月份办理贷款业务的客户下降了不少。”
个人贷款对于银行来说风险较低，各家银行会使出利率优惠的手段来赢得客户。
同时据了解，限购后个人购房贷款放款速度有所下降，由于个人贷款金额上涨，审核更严，多家银行都需要1个月以上才能放款。
合肥市区高房贷成为常态
虽然银行优惠力度大，但优惠力度还是无法跟上房价，对于限购的市区来说更是如此。高房价下高房贷也日益成为常态。
不过，在合肥调控多管齐下的态势下，楼市降温明显，房价已日趋稳定。未来一段时间，合肥房价不会飙升，目前房贷利率优惠也在持续，刚需可以趁着这段时间，挑选优质楼盘，找准时机下手。
责任编辑： xiongliwen
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