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从11月合肥楼盘最新备案看合肥房价走势
合肥的房价是涨是跌，官方数据尚未发布，我们无从知道。不过，从限购之后的楼盘入网备案情况中，或许可以找到一些关于房价变化的蛛丝马迹。
回顾刚刚过去的一个多月，全国楼市调控升级，似乎已经到了不置房价于死地，不罢休的地步。合肥11月最新备案显示，市区除某盘“变脸”涨价外，其他楼盘涨幅均不超过1块钱。而肥西某3盘齐齐撤销备案，疑点重重，难道三县也将“限价”?
11月合肥23盘最新备案：最低4418元/㎡ 最高27327.65元/㎡!
11月份，合肥共有23个商品房项目备案，共计备案3942套房。其中市区14家楼盘，备案2676套房源。三县9家楼盘备案，共1266套房。
就这23个备案楼盘本次备案均价来看，相比10月份，11月份合肥市区很多楼盘与上次备案价基本持平，部分楼盘备案均价出现小幅下跌。三县备案价依然是几百几百的涨。
其中最高备案价为万科时代之光的毛坯别墅，均价为27327.65元/㎡。最低备案价为长丰县的汉华金域中央，均价为4418元/㎡。
汉华金域中央4418元/㎡的备案价，放在众多1万+、2万+的房价里，不可谓不鹤立鸡群。由于其位于长丰县水湖镇杨公路与长丰路交口，离市区远，所以备案价低出新高度。
市区多盘涨幅不超过1毛钱
从统计的数据中可以看到，11月份合肥市区只有1家楼盘备案价相比前一次备案价上涨明显。
而另外的13家楼盘无论是涨是跌，均不超过1块钱。看的出来，这也是严格执行了新政的“限价”要求。
房价必须跌?涨价问责地方政府?
财新网报道，从多位地方政府人士传出，11月7日左右，决策层再次要求控制房价上涨态势，并要求11月份的房价不得高于10月水准，如果房价再涨，不用约谈，直接对地方政府进行问责。
自10月份合肥市区住宅零成交后，从11月22日到11月28日，合肥市区楼市一直都是0备案。
从备案上来看，11月份的商品房备案量也比10月份少了465套。
住宅成交萎缩，备案量减少、房价环比涨幅快速回落......合肥合肥房价走势似乎大局已定。
责任编辑： xiongliwen
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