男子在合肥买二手房 楼市限购5万定金打水漂

今年刚刚毕业上班的小刘，前段时间在合肥看上了一套二手房，并通过中介公司，和房主签订了一份买卖合同。但此后没几天，合肥就发布了楼市限购令，这份合同无法再继续履行了，小刘就准备要回自己的五万块钱定金，哪知道，却遭到了拒绝。

楼市限购后小伙买房计划泡汤了!

今年9月底，小刘通过合肥市中徽吉大房产桐城南路店的介绍，在合肥市包河区看上了一套80多平米的二手房。小刘说，自己在9月25日早上，就在他们店里签了存量房买卖合同等一系列文件，然后交了五万块钱定金。

小刘本来准备国庆节后就付首付的，哪知道，国庆节第二天，小刘的购房计划就泡汤了。

小刘说，因为自己就处在限购的那一批人，自己买不了这个房子。根据新政策，非合肥本地户口的购房者在市区购房时，必须提供在购房之日前两年内，在合肥市区逐月连续缴纳一年以上的个人所得税、或社会保险的证明才能购房，而外地户口的小刘，目前还不符合这一条件。

小刘说，自己工作才两三个月，还没有开始缴存社保，也还没有交个人所得税。因为合同无法继续履行了，从10月2号晚上开始，小刘就一直和吉大房产联系，希望根据合同的约定，返还定金。

小刘说，因为当时合同上写明了，如果遇到了国家的金融政策或者不可抗的因素，导致合同无法履行，三方互不追究违约责任。不过，当小刘找到吉大房产桐城南路店的工作人员进行协商时，却遭到了拒绝。

明明买不了房为何定金还不退还?

小刘告诉记者，对方一直声称可以通过其它手段让自己买到这个房，而小刘也向记者出示了与房产中介对话的内容，电话中称让小刘补一个缴纳12个月个人所得税的发票，不用管他们是怎么操作的，小刘在电话中询问了这么做是否违规，而对方称这不算违规。

小刘拒绝了这种方案，按理说，定金最终是交给卖房者的，小刘还可以和房主直接协商要回定金。而中介一直不愿意给她提供联系方式，而之前见过的房东，也是中介领着小刘见得，小刘也不确定是否是真正的房东。10月23号，记者和小刘一起来到了吉大房产桐城南路店。

黄凯明记者和小刘见到了吉大房产桐城南路店总经理黄凯明，他表示，定金是付给了卖方，对于之前为何找不到卖方，黄经理表示，之前在外地出差不太了解情况，但表示，会尽快安排双方见面。而吉大房产的这位黄凯明经理认为，小刘要回定金的要求没道理。

黄凯明经理称，是小刘自己先违约的，而对合同中的标明，黄经理表示具体问题还得跟卖方协商，对于此事，中介公司那这个肯定也要去协调。

这家吉大房产是不是像之前所说的一样，还有所谓的渠道帮小刘买到房呢?在电话里，小刘也询问了是什么方法，对方没有说。

而之后，中介人员对小刘称，再多交一点钱，就有渠道帮我办买房的事情，黄总表示自己不在合肥，自己不是很清楚这个单子。那么，这位黄经理是不是真的不清楚情况呢?转账记录显示，小刘的五万块钱定金，当时正是转到了黄凯明的个人账户上，并且房产经纪合同上，也有黄凯明的签字。

小刘说，这个钱都是交给中介的，中介一直说房东不在，他们来代办，我们的钱不知道有没有交到房东手里，就是欠条也是中介后来转给我们的，所以这个事情我们还得找中介。