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不动产登记是不是强制登记?
市不动产登记中心正式对外受理不动产登记以来，前往中心申请办理相关登记业务的市民络绎不绝。有市民不禁疑惑，不动产登记是不是强制登记?如果不申请登记，会给市民带来什么影响?
我们从市不动产登记中心了解到，《不动产登记暂行条例》(以下简称《暂行条例》)根据《物权法》的有关规定，没有要求对不动产权利进行强制登记，而是采取依申请登记原则，但法律另有规定或者依据有关国家机关的嘱托登记例外。也就是说，不动产登记机构依据当事人的申请进行登记，当事人不申请，登记机构不能主动登记。
另外，《暂行条例》第十四条明确了因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。同时，对当事人单方申请的情形做了规定：如尚未登记的不动产首次申请登记;继承、接受遗赠取得不动产权利的;权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的，等等情形。
如果权利人不登记，会带来什么影响呢?市不动产登记中心有关负责人介绍，实行统一登记是为了保护不动产权利人合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序。如果权利人不登记，其不动产交易安全将受到严重影响，也容易发生权属纠纷。
责任编辑： chenliang
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