蚌埠第35周商品房销售268套 面积27371.72㎡

一、2016年第35周蚌埠市商品房市场

(一)市场综述

2016年第35周,蚌埠市区内共计有268套商品房备案,环比第34周减少271套,降幅50.28%;备案面积累计约为27371.72㎡，环比34周减少16343.55㎡,降幅约37.39%。本周，住宅类商品房备案量环比稍有增长，商业类稍有下降，办公类环比下降95.18%。

截止到2016年8月27日，蚌埠市区内剩余库存商品房还有26152套。其中新建商品住宅库存13140套，相比上周末减少229套。

(二)商品房库存量区域结构图

二、2016年第35周蚌埠住宅市场

(一)2016年35周住宅成交量

1、住宅成交量走势

根据星空地产研究院监测的数据显示，2016年第35周，蚌埠市区内累计成交商品住宅238套，环比增加20套，涨幅9.17%。八月接近尾声，蚌埠八月市场整体趋于平稳，周住宅成交量维持在200套左右，无较大波动。

八月改善型房源销量对楼市成交量贡献较大，例如恒大两盘、天湖国际、鹏欣水游城、海亮天御等项目长期占据热销榜。不过，上周国购广场、佳源东方都市等刚需项目也跻身周销榜前十。

七月、八月是传统楼市淡季，开盘项目较少，开发商主要是优惠走量策略。七月可能受开发商六月冲半年报数据延迟影响，成交量创今年三月后新高。据星空地产研究院数据，8月1-27日蚌埠新建商品住宅签约备案854套，或成今年为止除一月之外成交量最低的一个月。

2、住宅成交量区域分布

2016年第35周，蚌埠市区累计成交商品住宅238套，成交均价约5250元/㎡，成交量和成交价格环比呈平稳趋势。区域方面，销量领先的蚌山区，累计成交有123套;禹会区第二，累计成交55套;淮上区第三，累计成交33套。

与前一周相比较，淮上区和龙子湖区分别都呈约50%以上的环比增长趋势变化，其中，成交量四区垫底的龙子湖区涨幅最为明显，主要受到了荣盛香榭兰庭小区热销的影响，该盘在8月20号刚推出的22号楼，据统计22号楼已经签约备案19套，占区域销售量的一半。

(二)2016年第35周蚌埠市住宅销量排行榜

三、2016年第35蚌埠市商业市场

据星空地产研究院的统计数据显示,2016年第35周,蚌埠市区商业类商品房共18套备案,和第34周相比减少9套。区域方面,蚌山区7套;淮上区7套;龙子湖区2套;禹会区2套。

四、2016年第35周蚌埠市办公市场

据星空地产研究院的统计信息显示,2016年第35周,蚌埠市区内办公类商品房共12套，比第34周减少282套。区域方面,蚌山区9套;淮上区0套;龙子湖区3套;禹会区0套。

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